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À vendre / Appartement

365 000 $ + TPS/TVQ

82 Rue Desjardins, app. 127

Magog (Estrie)

3 chambres. 2 salles de bain. 1217.4 pc.

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Charles-Edouard Séguin

Charles-Edouard Séguin

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - immobilier estrie

450-272-6040

82 Rue Desjardins, app. 127,
Magog (Estrie), J1X5X8

À vendre / Appartement

365 000 $ + TPS/TVQ
Inscription :
17604096
Type :
Appartement
Construction :
1987
Occupation :
120 jours
Walkscore
3 chambres
2 salles de bain
1217.4
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  • Agence : 819-847-0444
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Description de la propriété à vendre

Avis aux investisseurs! Opportunité rare de location court terme de type Airbnb. Découvrez ce spacieux condo de 3 chambres au rez-de-chaussée, offrant plus de 1 200 pi² habitables. Il comprend 2 salles de bains, 2 patios extérieurs et 2 places de stationnement. Profitez d'un accès privilégié à la plage, tout en étant voisin de la piste cyclable et des sentiers piétonniers. Ce condo se distingue par sa grande polyvalence locative, permettant diverses combinaisons de location : en unité de 1, 2 ou 3 chambres!

Situé au Club Azur de Magog, ce spacieux condo de 3 chambres et 2 salles de bains offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 300 mètres de la plage du lac Memphrémagog et à proximité immédiate du centre-ville de Magog, vous profiterez d'un accès facile aux boutiques, restaurants et activités culturelles locales. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Mont Orford, idéal pour le ski en hiver et la randonnée en été. Les pistes cyclables et sentiers pédestres se trouvent également à quelques pas, offrant de nombreuses options pour les loisirs en plein air.


La location à court terme de type air BnB est permise. Demandez vos numéros de taxes TPS et TVQ, vous n'aurez pas à les débourser lors de l'acte de vente (informez-vous pour conditions). Super opportunité d'investissement. Ce condo offre une grande versatilité pour la location puisqu'il donne aussi l'opportunité de louer en plusieurs combinaisons : en condo 1 chambre, 2 chambres, 3 chambres, grande suite des maîtres uniquement (style hôtel).

Inclus : luminaires, électroménagers (four, refrigérateur, micro-onde, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse)

Exclus : effets personnels, meubles (peut être vendu meublé sur demande)

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  • Aire habitable 1217.4 PC
  • Particularités Accès à l'eau
    Allée Non pavée
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres Bois, PVC
    Foyers-poêles Foyer au bois
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
    Restrictions/Permissions Location court terme permise
    Revêtements Stuc, Vinyle
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
    Sous-sol Aucun sous-sol
    Stationnement (total) Extérieur (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Particularités Boisé
    Type de fenêtre Manivelle, Oscillo-battant
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Vue Sur la ville
    Zonage Récréotouristique, Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 6.11x4.3 P Céramique RC
    Cuisine 13.6x7.6 P Céramique RC
    Salle à manger 13.6x8 P Bois RC
    Salon 13.7x10.7 P Bois RC
    Salle de bains 7.11x7.5 P Céramique RC
    Chambre à coucher 12.4x11.4 P Bois RC
    Chambre à coucher 16.4x11.4 P Bois RC
    Chambre à coucher 20x13.10 P Bois RC
    Salle de bains 9.5x7.5 P Céramique RC
  • Évaluation municipale 366 500 $ (2023)
    Frais de copropriété 6 048,00 $
    Taxes municipales 3 602,00 $
    Taxes scolaires 255,00 $

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