8480 Rue St-Charles, app. 6B,
Brossard (Montérégie), J4X2A5

Description de la propriété à vendre

Les Terrasses du Lac Phase 1 | Magnifique condo de coin avec 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Profitez d'un vaste balcon-terrasse avec vue splendide sur l'eau. Aire de vie lumineuse à aire ouverte : cuisine moderne avec îlot, salle à manger élégante, salon spacieux et espace bureau. Planchers de bois et céramique. 2 stationnements intérieurs et rangement inclus. Cette perle rare est prête à devenir le foyer de votre famille, où de précieux souvenirs seront créés, le tout situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités et services. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!

[LA PROPRIÉTÉ]

L'unité : Situé au 6e étage, sur coin avec une vue spectaculaire sur le majestueux Fleuve Saint-Laurent ! Un espace de vie lumineux comprenant un luxueux vestibule, un salon avec accès direct au vaste balcon-terrasse, un espace bureau, idéal pour le télétravail, une somptueuse salle à manger et une cuisine moderne et contemporaine avec un large îlot central avec espace lunch. Profitez aussi d'un lit mural convertible en une troisième chambre pour encore plus de versatilité.

Suite des maîtres avec walk-in, un espace bureau et une luxueuse salle de bain attenante, comprenant un meuble lavabo en marbre et coiffeuse en marbre également, large douche en verre et céramique et beaucoup de rangement. La 2e salle de bain dispose d'une douche en verre et céramique et une salle de lavage adjacente. Inclus 2 places de stationnement au garage et un rangement intérieur.

Espace extérieur : Un vaste balcon-terrasse pour profiter des journées ensoleillées, en posant le regard sur l'eau et les couchers de soleil avec un bon café !

Inclusion :
- 2 places de stationnement au garage, avec chacun des rangements
- Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, duo laveuse-sécheuse, machine à café, cellier, stores, rideaux et un lit Murphy.


[L'IMMEUBLE]


L'immeuble, construit directement au bord du Fleuve, propose plusieurs services haut de gamme tels que :

- Piscine creusée chauffée et au sel, avec vue imprenable sur le Majestueux Fleuve Saint Laurent
- Salle de réception
- Salle d'exercices
- Plusieurs stationnements extérieurs pour visiteurs et résidents.
- Garage avec espace de rangement et équipement pour laver sa voiture
- Chute à déchets sur chaque étage
- Salle à colis
- Espaces pour vélo

[LE QUARTIER]

Ce condo est situé à Brossard, connu pour son atmosphère vivante et sa proximité avec tous les services.

Services et commerces :
- Les commodités à proximité incluent la bibliothèque Georgette-Lepage, 3 centres sportifs, un complexe aquatique, 5 cliniques médicales et plusieurs écoles de renoms.
- Plusieurs parcs aux alentours, offrant des jeux d'eau, skate-park, etc.
- Les épiceries, pharmacies et banques sont à proximité (SuperC, Maxi, IGA, Métro, Pharmaprix, Proxim, Jean-Coutu, SAQ, Costco, etc).
- Le Quartier DIX-30 est à 8km, où vous pourrez profiter de nombreux cafés, restaurants et magasins de tout genre.
- Le Campus de l'Université de Montréal à Brossard est à 8km.
- Le Cégep St-Jean-Sur-Richelieu est à 5 km.

Transport :
- L'arrêt de bus se trouve à la porte.
- Accès à l'autoroute 132 et au pont Champlain en quelques secondes.
- La station de métro Panama à 4km.
- La station REM est à 9km.
- L'accès aux autoroutes 10 et 30 est facile.


** La cotisation spéciale mentionnée au point 3.4 du formulaire "Demande de renseignements au syndicat des copropriétaires" (DRCOP) sera prise en charge par le vendeur.
***La copropriété ne permet pas les chiens. Voir les règlements.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, duo laveuse-sécheuse, machine à café, cellier, stores, rideaux, Murphy bed.

Exclus : Rideaux dans la chambre d'invités.