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À vendre / Appartement

549 000 $

8490 Rue St-Dominique

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

2 chambres. 1 salle de bain. 86 mc.

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Marina Skrabova

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514-664-4550

8490 Rue St-Dominique,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), H2P2L5

À vendre / Appartement

549 000 $
Inscription :
12037066
Type :
Appartement
Construction :
2000
Occupation :
30 jours
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
86
Marina Skrabova

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  • Téléphone : 514-779-7721
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Description de la propriété à vendre

Découvrez ce magnifique 4 ½ situé au 8490, rue Saint-Dominique, au coeur de Villeray. Situé au 3e étage, ce condo séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres et son grand balcon côté soleil. Il offre 2 chambres fermées, un espace de vie convivial, un garage intérieur cadastré et un espace de rangement cadastré, deux atouts rares. À proximité du parc Jarry, des métros Jarry et Crémazie, des écoles, commerces, cafés, restaurants et de tous les services. Une occasion à saisir!

Découvrez ce magnifique condo 4 ½ avec 2 chambres fermées situé au 8490, rue Saint-Dominique, au coeur du très recherché quartier Villeray. Offrant un parfait équilibre entre confort, luminosité et emplacement, cette propriété représente une belle occasion de profiter pleinement de l'un des quartiers les plus vibrants et appréciés de Montréal.
Situé au 3e étage, ce condo se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses grandes fenêtres qui illuminent les espaces de vie tout au long de la journée. Le salon et la salle à manger offrent une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour relaxer ou recevoir famille et amis.
L'unité comprend deux chambres fermées, offrant intimité et flexibilité selon vos besoins : chambre principale, bureau à domicile, chambre d'invités ou espace familial. L'aménagement fonctionnel maximise l'utilisation de chaque espace tout en conservant une atmosphère accueillante.
L'un des grands atouts de cette propriété est son grand balcon côté soleil, un espace extérieur parfait pour savourer votre café le matin, profiter des soirées d'été ou simplement vous détendre à l'extérieur.
Le condo comprend également un garage intérieur cadastré et un espace de rangement cadastré, deux caractéristiques rares et très recherchées qui ajoutent une valeur considérable et une grande commodité, particulièrement à Montréal.
Idéalement situé à Villeray, vous profiterez d'un accès facile à une multitude de services et commodités, incluant le parc Jarry, les stations de métro Jarry et Crémazie, les pistes cyclables, les écoles, les épiceries, les cafés, les restaurants et les commerces de proximité. Ce quartier dynamique est reconnu pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et son excellente qualité de vie.
Que vous soyez premier acheteur, professionnel, couple ou à la recherche d'un condo dans un secteur bien desservi de Montréal, cette propriété vous offre une belle occasion de vous établir dans un quartier exceptionnel.
Un condo lumineux, bien situé et offrant des caractéristiques rares -- une opportunité à ne pas manquer!

Inclus : Lave-vaisselle, stores

Vente avec exclusion(s) de garantie légale

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  • Aire habitable 86 MC (926 pi2)
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe murale
    Foyers-poêles Foyer au bois
    Garage Chauffé, Intégré
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Vue Panoramique
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Chambre à coucher principale 15,9 X 11,2 p irr Bois 3
    Chambre à coucher 19 X 9 p irr Bois 3
    Salon 20,9 X 13 p irr Bois 3
    Salle à manger 10,11 X 7,5 p irr Bois 3
    Cuisine 11 X 7,5 p irr Céramique 3
    Salle de bains 11,7 X 6 p Céramique 3
  • Évaluation municipale 570 600 $ (2024)
    Frais de copropriété 4 944,00 $
    Taxes municipales 3 403,00 $
    Taxes scolaires 379,00 $

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