851 Av. Laporte,
Montréal (Le Sud-Ouest), H4C2P4

Description de la propriété à vendre

CONDO, ST-HENRI | Située au 2e étage, cette superbe unité de coin baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres sur trois côtés, offre un espace de vie à aire ouverte pour le salon et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine moderne et stylée. La chambre à coucher est équipée d'un walk-in, favorisant le rangement. Profitez d'un balcon spacieux, idéal pour un coin repas ou détente, ainsi qu'un espace de rangement. Faisant face au magnifique Parc St-Henri, ce condo allie confort, charme et praticité, parfait pour une vie agréable dans un quartier dynamique et recherché.

[LA PROPRIÉTÉ]

Unité de coin au 2e étage, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres sur trois côtés, dans un immeuble au cachet unique.

L'espace à aire ouverte regroupe salon, salle à manger et cuisine, avec des lumières encastrées qui apportent un style moderne et épuré. La cuisine se distingue par un plancher de tuiles rétro et un dosseret vert, ajoutant une touche originale. L'îlot central, équipé d'un lavabo encastré, peut accueillir 3 à 4 tabourets, offrant un espace convivial. La hotte pleine hauteur, les armoires spacieuses et le rangement intégré dans l'îlot optimisent le quotidien, complétés par un luminaire suspendu.

La chambre principale, de bonne taille, est lumineuse et dispose d'un walk-in intégré. Une porte coulissante en bois de grange apporte une touche chaleureuse. La salle de bain complète comprend un bain-douche avec porte vitrée, un grand miroir et une vanité avec rangement.

L'espace laveuse-sécheuse côte à côte, caché derrière de grands rideaux dans le corridor, est optimisé par des rangements supplémentaires. Le balcon couvert de 8 x 9 pi offre un coin repas ou un espace détente extérieur, utilisable toute l'année. Un espace de rangement réservé à l'unité est inclus.

Située face au splendide Parc St-Henri, cette unité allie style, confort et commodité. Un condo lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable.


[LA COPROPRIÉTÉ]

Copropriété indivise, 5 unités
Quote-part de l'unité: 16,67%
Mise de fonds minimum: 20%
Institution financière : Caisse Desjardins Atwater-Centre
Frais de condo: 0 $
Les charges (taxes municipales, scolaires et autres dépenses communes) sont réparties selon les quote-parts.


[LE QUARTIER]

Situé dans le quartier prisé de St-Henri, au coin de la rue St-Antoine, ce condo offre un équilibre parfait entre le calme du Parc St-Henri et l'accès aux commodités.

Transport
- À 7 min à pied de la station Place St-Henri (ligne orange), 11 min de Lionel-Groulx (lignes orange & verte)
- Plusieurs lignes d'autobus pour un accès rapide au centre-ville
- Piste cyclable du Canal de Lachine à proximité
- Proximité des ponts Victoria, Samuel-De Champlain et autoroute 15

Services et loisirs
- Rue Notre-Dame : épiceries, pharmacies, banques, restaurants
- Marché Atwater : 5 min en voiture/vélo, 15 min à pied
- Garderies et écoles à proximité
- Espaces verts accessibles à pied, dont le Parc St-Henri & le Parc Square-Sir-George-Étienne-Cartier
- Costco à moins de 15 min en voiture/vélo
- Centre Bell à deux arrêts de métro

*Note : Les mesures des pièces sur les plans sont issues d'une cartographie 3D avec une marge d'erreur d'environ 3%.

** La superficie de l'unité est celle calculée lors de la création des plans 2D et est approximative. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Inclus : Stores, rideaux, luminaires.

Exclus : Tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse).