À vendre / Appartement

370 000 $

8510 Rue Jean-Nicolet, app. W107

Montréal (Saint-Léonard)

2 chambres. 1 salle de bain. 61.8 mc.

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Mohammed-Aziz El Bekri

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - action

514-318-9451

8510 Rue Jean-Nicolet, app. W107,
Montréal (Saint-Léonard), H1R0W7

À vendre / Appartement

370 000 $

Inscription :
12767669

Type :
Appartement

Construction :
2025

2 chambres

1 salle de bain

61.8

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Mohammed-Aziz El Bekri

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - action

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 514-318-9451
Agence : 450-500-4411

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Description de la propriété à vendre

Città -- beau condo à Saint-Léonard, à côté d'une future station de métro! Construction haut de gamme avec insonorisation supérieure et structure en béton armé. Profitez d'un espace de vie moderne, prolongé par un patio privé. Inclus : 5 électros . Accès à des installations de qualité : gym, , terrasse et piscine extérieure. Emplacement idéal, à proximité de tous les services. Ne manquez pas cette opportunité!loue actuellement 1950,00/mois fin du bail 06/2026

Commodités de l'immeuble -- Projet Città
Piscine sur le toit -- Piscine creusée avec vue panoramique sur la ville

Terrasse urbaine sur le toit -- Espace lounge parfait pour relaxer ou recevoir

Salle d'entraînement -- Gym complet avec vestiaires et stations d'eau filtrée

Salle de livraison de colis -- Boîtes postales intelligentes avec espace pour colis

Deux ascenseurs -- Ascenseurs modernes et rapides

Sécurité 24/7 -- Système de caméras de surveillance et accès contrôlé

Salle communautaire -- Espace polyvalent pour réceptions et événements

Laveuse et sécheuse dans l'unité

À proximité
Transports en commun :

Lignes d'autobus à quelques pas :
* Bus 136 vers le métro Viau
* Bus 188 vers le métro Jean-Talon
* Bus 192 vers le métro Crémazie

Proche du futur REM

Accès rapide aux autoroutes 25 et 40

Parcs et plein air :

Parcs et espaces verts accessibles à pied

Accès aux pistes cyclables et sentiers récréatifs

Proximité des installations sportives publiques et terrains de tennis

Éducation :

Garderies et centres de la petite enfance à proximité

Écoles locales incluant :
* École secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry
* Laurier Macdonald High School

Accès rapide aux cégeps et universités

Commodités et services :

Épiceries à proximité (Intermarché, IGA, etc.)

Restaurants, cafés et boulangeries variés

Pharmacies, banques, cliniques et autres services essentiels

Centres commerciaux et boutiques locales à distance de marche

Inclus : 5 electro menagés donnés sans garantie de qualité

Aire habitable 61.8 MC (665 pi²)

Restrictions/Permissions	Animaux non permis
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Échangeur d'air, Interphone
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Chambre à coucher	8.11x9.7 P	Plancher flottant	RJ
Chambre à coucher principale	9.10x9.3 P	Plancher flottant	RJ
Cuisine	9x10 P	Céramique	RJ
Salon	8x19 P	Plancher flottant	RJ
Salle de bains	6x10 P	Céramique	RJ
Autre - balcon	4x4 P	Béton	RJ