À vendre / Appartement

445 000 $

88 Rue Charlotte, app. 205

Montréal (Ville-Marie)

2 chambres. 1 salle de bain. 71.6 mc.

Contacter le courtier immobilier

Michele Bouchard Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-933-5800

88 Rue Charlotte, app. 205,
Montréal (Ville-Marie), H2X4E2

À vendre / Appartement

445 000 $

Inscription :
13221921

Type :
Appartement

Construction :
2008

2 chambres

1 salle de bain

71.6

Voir sur la carte 22

Michele Bouchard Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier

groupe sutton - centre - ouest inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone bureau : 514-933-5800
Agence : 514-933-5800

Description de la propriété à vendre

Idéal pour un premier achat ou pour investisseur, facile à louer. Très beau condo de 2 chambres, plancher de bois, cuisine ouverte avec comptoir de granite donnant sur la grande pièce de la salle à manger et le salon. Salle de lavage dans la salle de bain du condo-

Localisation exceptionnelle:

Quartier des spectacles, le CHUM, Place-des-Arts, Université, Société des Arts Technologiques, Théâtre du Nouveau Monde, Complexe Desjardins, Palais des Congrès, Quartier Chinois, et Vieux-Montréal.

Stations de métro : St-Laurent et Place-des-Arts- Champs-de-Mars Place- D'Armes et Berri-UQAM.

Sans oublier tous les restos branchés du secteur incluant le Vieux Montréal.

-ce condo est loué actuellement jusqu'au 30 juin 2025-1550$ PM
- espaces pour les bicyclettes au sous-sol
- garage # 217 et locker # 205 inclus dans le prix
- immeuble très bien géré
- fond de prévoyance en excellente santé

Comme il y a des locataires merci de respecter le délai demandé de 24 hrs.

Bonne visite.

Inclus : Frigo, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fixtures de la sam, et AC- garage # 217 et le rangement # 205

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Aire habitable 71.6 MC (771 pi²)

Adapté pour personnes à mobilité réduite	Entrée adaptée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Facilité d'accès	Ascenseur
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural, Interphone, Porte de garage électrique
Garage	Chauffé, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Revêtements	Béton, Brique
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Cuisine	7.2x6.5 P	Céramique	2
Salon	17.6x13.1 P	Bois	2
Salle à manger	10.6x7.2 P	Bois	2
Chambre à coucher principale	14.0x8.10 P	Bois	2
Chambre à coucher	14.0x9.2 P	Bois	2
Salle de bains	7.0x6.9 P	Céramique	2

Évaluation municipale	436 900 $ (2024)
Frais de copropriété	12,00 $
Frais commun/Loyer de base	4 140,00 $
Taxes municipales	2 724,00 $
Taxes scolaires	352,00 $