À vendre / Appartement

349 900 $

894 Rue Magnone

Granby (Montérégie)

2 chambres. 1 salle de bain. 101.5 mc.

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Pascal Larose

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - immobilier estrie

450-830-8041

894 Rue Magnone,
Granby (Montérégie), J2H3J6

À vendre / Appartement

349 900 $

Inscription :
17624300

Type :
Appartement

Construction :
2022

2 chambres

1 salle de bain

2202

Voir sur la carte 39

Pascal Larose

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - immobilier estrie

Langues parlées : Français
Téléphone : 450-830-8041
Agence : 819-847-0444

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Description de la propriété à vendre

Superbe condo 2022 comme neuf! Repeint en totalité, ventilateurs de plafond installés, tout est impeccable et en parfaite condition. 2 chambres, salle de bain et salle de lavage séparée, au rez-de-chaussée sans voisin à l'arrière. Terrain boisé à deux pas du magnifique lac Boivin, piste cyclable à 3 min de marche, ski de fond tout près, écoles à proximité. 2 stationnements. Une multitude d'inclusions laissées sur place. Un spot de choix, clé en main. À découvrir!

Coup de coeur assuré pour ce superbe condo construit en 2022, dans un état impeccable, comme neuf! La propriétaire a fait repeindre l'intégralité de l'unité et installer des ventilateurs de plafond. Tout est parfait et en parfaite condition -- vous n'avez qu'à poser vos valises.

Situé au rez-de-chaussée sans aucun voisin à l'arrière, ce condo lumineux offre 2 chambres, une salle de bain complète avec douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage séparée. La cuisine et les aires de vie ouvertes créent un espace convivial et accueillant.

CARACTÉRISTIQUES

Construction 2022, superficie habitable de 101,5 m² (partie privative)
Thermopompe murale, climatiseur mural et échangeur d'air pour un confort optimal en toute saison
Chauffage électrique
2 allées de stationnement
Terrain boisé et paysagé, vue sur la montagne
Animaux permis

EMPLACEMENT DE CHOIX
Un environnement paisible et enchanteur, à deux pas du magnifique lac Boivin. Piste cyclable à 7 minutes de marche, piste de ski de fond tout près, écoles à proximité et accès rapide à tous les services. C'est vraiment un spot de choix comme on dit!

DE NOMBREUSES INCLUSIONS
La propriétaire laisse une abondance d'inclusions pour vous faciliter la vie :

Électroménagers et cuisine : lave-vaisselle, grille dans l'évier, panier coulissant dans l'armoire, tapis d'entrée bienvenue.

Salle de lavage : laveuse et sécheuse, support pour vêtement.

Entrée : tapis caoutchouc dans les escaliers d'entrée, miroir noir d'entrée, papillon mural, tapis d'entrée.

Salon : ventilateur de plafond, papillon mural.

Patio : toile solaire, truc aimanté dans la porte moustiquaire, revêtement de porte, tapis sur le balcon.

Chambre des maîtres : revêtement de fenêtre, ventilateur de plafond, tablettes.

Chambre no 2 : lit escamotable, matelas et son surmatelas, couvre-matelas, drap 100 % rayonne de bambou, revêtement de fenêtre, miroir blanc, tablettes.

Salle de bain : miroir avec lumière, miroir mural, bidet, support dans la douche, passoire à cheveux dans la douche, porte-serviette à côté du lavabo, tablettes.

Sans oublier la thermopompe et les luminaires.

Un condo clé en main, impeccable et parfaitement situé.

Inclus : Référez vous à l'annexe G liste des inclusions

Exclus : Support à TV, aspirateur centrale.

Terrain superficie	2202 MC (23702 pi²)
Aire habitable	101.5 MC (1093 pi²)
Batisse dim.	7.49x9.11 M

Allée	Asphalte
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Stationnement (total)	Extérieur (2 places)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	1,19 X 2,44 m	Céramique	RC
Cuisine	2,64 X 3,35 m	Céramique	RC
Salle à manger	3,10 X 4,85 m	Plancher flottant	RC
Salon	3,68 X 4,85 m	Plancher flottant	RC
Chambre à coucher principale	3,73 X 3,78 m	Plancher flottant	RC
Chambre à coucher	3,43 X 3,15 m	Plancher flottant	RC
Salle de bains	2,54 X 3,23 m	Céramique	RC
Salle de lavage	1,73 X 2,44 m	Tuiles	RC