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PLATINE

À vendre / Appartement

949 000 $

90 Rue Berlioz, app. 504

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 chambres. 2 salles de bain. 116.8 mc.

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Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

514-743-4702

90 Rue Berlioz, app. 504,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E1N1

À vendre / Appartement

949 000 $
Inscription :
20954893
Type :
Appartement
Construction :
1987
Occupation :
60 jours
Walkscore
2 chambres
2 salles de bain
116.8
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  • Appartement - 90 Rue Berlioz, app. 504
  • Appartement - 90 Rue Berlioz, app. 504 - Hall d'entrée/Vestibule
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  • Appartement - 90 Rue Berlioz, app. 504 - Penderie (Walk-in)
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  • Agence : 514-272-1010
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Description de la propriété à vendre

Orientation prisée, côté fleuve et jardins! Aux Verrières III, ce condo lumineux de 1258 pi², entièrement RÉNOVÉ avec un souci du détail remarquable, offre une fenestration abondante et des vues imprenables sur le fleuve et les jardins. Son espace de vie spacieux et ouvert met en valeur de superbes planchers de bois, une cuisine haut de gamme avec comptoirs et dosseret en quartz ainsi que des électroménagers de qualité. Il comprend 2 chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain. Garage inclus. Profitez également des espaces communs et jardins distinctifs. Un véritable clé en main pour un style de vie GRAND CONFORT!

Verrières III -- Unité de 1 258 pi² RÉNOVÉE avec des matériaux de grande qualité, orientation côté fleuve et jardins!

- Condo lumineux avec fenestration abondante

- Vues panoramiques spectaculaires : fleuve, jardins et levers du soleil

- Aire de vie spacieuse et à aire ouverte

- Élégants planchers de bois et plafonds lisses

- Cuisine raffinée et conviviale, ouverte sur le salon et la salle à manger

- 2 chambres à coucher, dont :

*Spacieuse suite des maîtres
*Grand espace walk-in
*Salle de bain attenante

- 2 salles de bain haut de gamme

- 1 espace de stationnement intérieur

- 1 espace de rangement privé

Services et espaces communs exceptionnels :

- Jardins luxuriants en bordure du fleuve Saint-Laurent
- 2 piscines (intérieure et extérieure)
- Salle d'entraînement moderne et bien équipée
- Terrains de tennis
- Suite d'invités idéale pour recevoir confortablement

Parfaitement accessible et idéalement situé sur l'Île-des-Soeurs, à deux pas des commerces, du REM et à quelques minutes du centre-ville de Montréal!

Le parfait clé en main pour un style de vie raffiné et confortable, comme à l'hôtel!

Inclus : Réfrigérateur avec distributeur d'eau et de glace, plaque de cuisson à induction, four encastré, lave-vaisselle et toutes les fixtures d'éclairage

Exclus : Laveuse et sécheuse, 3 luminaires de la cuisine, luminaire de la salle à manger et rideaux de la chambre à coucher principale

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  • Aire habitable 116.8 MC (1257 pi2)
  • Particularités Bordé par l'eau
    Restrictions/Permissions Animaux permis
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Services disponibles Aires communes
    Facilité d'accès Ascenseur
    Services disponibles Chute à déchets, Salle d'exercice, Système de détection de fuite d'eau, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Sauna, Salle communautaire, Spa, Espace de stationnement pour visiteur
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Climatiseur central
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique
    Fenêtres Aluminium
    Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Piscine Extérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
    Restrictions/Permissions Location court terme non permise
    Revêtements Béton
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Type de fenêtre Porte-fenêtre
    Topographie Plat
    Vue Jardins, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 14.1x8.1 P Céramique AU
    Cuisine 11.7x10.0 P Céramique AU
    Salle à manger 16.1x9.1 P Bois AU
    Salon 16.1x13.7 P Bois AU
    Chambre à coucher principale 17.7x11.5 P Bois AU
    Salle de bains 9.5x6.9 P Céramique AU
    Penderie (Walk-in) 7.2x6.3 P Bois AU
    Chambre à coucher 19.3x10.0 P Bois AU
    Salle de bains 8.9x7.2 P Céramique AU
    Salle de lavage 5.0x2.9 P Linoléum AU
    Autre 7.2x7.0 P Linoléum AU
  • Évaluation municipale 612 400 $ (2025)
    Coût d'énergie 927,00 $
    Frais de copropriété 14 388,00 $
    Taxes municipales 3 590,00 $
    Taxes scolaires 448,00 $

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