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PLATINE

À vendre / Appartement

1 689 000 $

90 Rue Berlioz, app. PH2

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

3 chambres. 2 salles de bain. 175.7 mc.

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Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

514-743-4702

90 Rue Berlioz, app. PH2,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E1N1

À vendre / Appartement

1 689 000 $
Inscription :
9960219
Type :
Appartement
Construction :
1987
Occupation :
60 jours
Walkscore
3 chambres
2 salles de bain
175.7
Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - immobilia inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 514-743-4702
  • Agence : 514-272-1010
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Description de la propriété à vendre

PENTHOUSE d'exception aux Verrières III! Ce spacieux condo contemporain de 1 891 pi² offre une configuration transversale optimisée mettant en valeur des vues panoramiques spectaculaires sur le centre-ville, le Mont-Royal et le fleuve. Profitez d'un espace de vie ouvert et lumineux, d'une fenestration abondante, de plafonds de 9 pi, d'une cuisine haut de gamme avec immense îlot, de 3 chambres dont une suite des maîtres remarquable, de 2 salles de bain luxueusement aménagées, d'un balcon intime côté jardins, de 2 garages et de 2 rangements, dont un vaste espace en béton de 187 pi². Une conception pensée et réfléchie pour un confort absolu!

EXCEPTIONNEL à tous les niveaux, ce luxueux penthouse rénové est parfaitement configuré et saura satisfaire les gens exigeants et soucieux des détails.

On apprécie particulièrement :

- La tranquillité et l'exclusivité du 18e étage;

- La configuration transversale et réfléchie du condo et la qualité remarquable des finitions de toutes les pièces;

- La fenestration abondante et les vues panoramiques exceptionnelles sur le centre- ville, le Mont-Royal, le fleuve et les spectaculaires levés et couchers du soleil;

- Le spacieux espace de vie décloisonné orienté côté ville et réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon dans une atmosphère élégante et conviviale;

- La cuisine fonctionnelle équipée d'électroménagers haut de gamme et d'un très grand îlot central avec superbes comptoirs et dosseret en granit;

- La somptueuse et confortable suite des maîtres à l'écart avec spacieux walk-in et salle de bain attenante;

- Les 2 salles de bain luxueuses aménagées avec soin et dotées de planchers chauffants;

-Le balcon intime en céramique surplombant les jardins et offrant une vue directe sur le fleuve et le pont Champlain;

- Les 2 espaces de stationnement de choix et côte-à-côte au garage;

-Les 2 espaces de rangement dont celui cadastré en béton d'une superficie de 187pi2;

- Les services et espaces communs exceptionnels dont :
- Les immenses jardins luxuriants en bordure du fleuve Saint-Laurent
- Les 2 piscines (intérieure et extérieure)
- La salle d'entrainement très bien équipée
- Les terrains de tennis
- La suite d'invités idéale pour recevoir confortablement

Parfaitement accessible et judicieusement localisé sur l'Île des Soeurs à 2 pas de tous les services, de la station de train REM et à quelques minutes du centre-ville de Montréal.

L'endroit parfait à découvrir sans tarder pour un style de vie confortable!

Inclus : Cuisinière à induction Electrolux, Réfrigérateur Electrolux, Lave-vaisselle Miele, Laveuse et sécheuse Maytag, réfrigérateur à vin Lanbo, foyer électrique Dimplex, humidificateur central NEPTRONIC, toutes les toiles et rideaux des fenêtres et toutes les fixtures d'éclairage

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  • Aire habitable 175.7 MC (1891 pi2)
  • Particularités Bordé par l'eau
    Restrictions/Permissions Animaux permis
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Services disponibles Aires communes
    Facilité d'accès Ascenseur
    Services disponibles Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Sauna, Salle communautaire, Spa, Espace de stationnement pour visiteur
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique
    Fenêtres Aluminium
    Foyers-poêles Electrique,
    Garage Côte-à-côte, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Piscine Extérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
    Restrictions/Permissions Location court terme non permise
    Revêtements Béton
    Salle de bains/salle d'eau Planchers chauffants, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Type de fenêtre Porte-fenêtre
    Topographie Plat
    Vue Fleuve St-Laurent, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 8.7x4.0 P Céramique AU
    Cuisine 14.9x10.0 P Céramique AU
    Salle à manger 20.6x8.5 P Bois AU
    Salon 28.3x11.6 P Bois AU
    Boudoir 19.8x7.11 P Bois AU
    Chambre à coucher principale 19.1x11.9 P Bois AU
    Penderie (Walk-in) 10.4x6.5 P Bois AU
    Salle de bains 11.2x7.5 P Céramique AU
    Salle familiale 17.1x9.4 P Bois AU
    Salle de bains 10.6x8.11 P Céramique AU
    Chambre à coucher 17.0x10.5 P Bois AU
    Salle de lavage 8.0x4.9 P Céramique AU
  • Évaluation municipale 1 100 300 $ (2025)
    Frais de copropriété 21 000,00 $
    Taxes municipales 7 096,00 $
    Taxes scolaires 874,00 $

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