PLATINE À vendre / Appartement 1 689 000 $ 90 Rue Berlioz, app. PH2 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) 3 chambres. 2 salles de bain. 175.7 mc. |
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Courtier immobilier résidentiel et commercial
514-743-4702 |
90 Rue Berlioz, app. PH2,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E1N1
À vendre / Appartement
1 689 000 $Martin Lemay Courtier Immobilier inc.
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Description de la propriété à vendre
PENTHOUSE d'exception aux Verrières III! Ce spacieux condo contemporain de 1 891 pi² offre une configuration transversale optimisée mettant en valeur des vues panoramiques spectaculaires sur le centre-ville, le Mont-Royal et le fleuve. Profitez d'un espace de vie ouvert et lumineux, d'une fenestration abondante, de plafonds de 9 pi, d'une cuisine haut de gamme avec immense îlot, de 3 chambres dont une suite des maîtres remarquable, de 2 salles de bain luxueusement aménagées, d'un balcon intime côté jardins, de 2 garages et de 2 rangements, dont un vaste espace en béton de 187 pi². Une conception pensée et réfléchie pour un confort absolu!
EXCEPTIONNEL à tous les niveaux, ce luxueux penthouse rénové est parfaitement configuré et saura satisfaire les gens exigeants et soucieux des détails.
On apprécie particulièrement :
- La tranquillité et l'exclusivité du 18e étage;
- La configuration transversale et réfléchie du condo et la qualité remarquable des finitions de toutes les pièces;
- La fenestration abondante et les vues panoramiques exceptionnelles sur le centre- ville, le Mont-Royal, le fleuve et les spectaculaires levés et couchers du soleil;
- Le spacieux espace de vie décloisonné orienté côté ville et réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon dans une atmosphère élégante et conviviale;
- La cuisine fonctionnelle équipée d'électroménagers haut de gamme et d'un très grand îlot central avec superbes comptoirs et dosseret en granit;
- La somptueuse et confortable suite des maîtres à l'écart avec spacieux walk-in et salle de bain attenante;
- Les 2 salles de bain luxueuses aménagées avec soin et dotées de planchers chauffants;
-Le balcon intime en céramique surplombant les jardins et offrant une vue directe sur le fleuve et le pont Champlain;
- Les 2 espaces de stationnement de choix et côte-à-côte au garage;
-Les 2 espaces de rangement dont celui cadastré en béton d'une superficie de 187pi2;
- Les services et espaces communs exceptionnels dont :
- Les immenses jardins luxuriants en bordure du fleuve Saint-Laurent
- Les 2 piscines (intérieure et extérieure)
- La salle d'entrainement très bien équipée
- Les terrains de tennis
- La suite d'invités idéale pour recevoir confortablement
Parfaitement accessible et judicieusement localisé sur l'Île des Soeurs à 2 pas de tous les services, de la station de train REM et à quelques minutes du centre-ville de Montréal.
L'endroit parfait à découvrir sans tarder pour un style de vie confortable!
Inclus : Cuisinière à induction Electrolux, Réfrigérateur Electrolux, Lave-vaisselle Miele, Laveuse et sécheuse Maytag, réfrigérateur à vin Lanbo, foyer électrique Dimplex, humidificateur central NEPTRONIC, toutes les toiles et rideaux des fenêtres et toutes les fixtures d'éclairage
-
Aire habitable 175.7 MC (1891 pi2) -
Particularités Bordé par l'eau Restrictions/Permissions Animaux permis Mode de chauffage Plinthes électriques Services disponibles Aires communes Facilité d'accès Ascenseur Services disponibles Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Sauna, Salle communautaire, Spa, Espace de stationnement pour visiteur Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central Services disponibles Détecteur d'incendie Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique Fenêtres Aluminium Foyers-poêles Electrique, Garage Côte-à-côte, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré Particularités Aucun voisin à l'arrière Piscine Extérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université Restrictions/Permissions Location court terme non permise Revêtements Béton Salle de bains/salle d'eau Planchers chauffants, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Stationnement (total) Au garage (2 places) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Clôturé, Paysager Type de fenêtre Porte-fenêtre Topographie Plat Vue Fleuve St-Laurent, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 8.7x4.0 P Céramique AU Cuisine 14.9x10.0 P Céramique AU Salle à manger 20.6x8.5 P Bois AU Salon 28.3x11.6 P Bois AU Boudoir 19.8x7.11 P Bois AU Chambre à coucher principale 19.1x11.9 P Bois AU Penderie (Walk-in) 10.4x6.5 P Bois AU Salle de bains 11.2x7.5 P Céramique AU Salle familiale 17.1x9.4 P Bois AU Salle de bains 10.6x8.11 P Céramique AU Chambre à coucher 17.0x10.5 P Bois AU Salle de lavage 8.0x4.9 P Céramique AU -
Évaluation municipale 1 100 300 $ (2025) Frais de copropriété 21 000,00 $ Taxes municipales 7 096,00 $ Taxes scolaires 874,00 $
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