951 Rue du Moulin,
Magog (Estrie), J1X7K5

Description de la propriété à vendre

Magnifique condo offrant une vue splendide sur le mont Orford et des couchers de soleil spectaculaires. Situé dans un quartier recherché et paisible, sans voisin à l'arrière, à distance de marche du centre-ville, de la plage et du Marais de la Rivière-aux-Cerises. Aire de vie lumineuse à aire ouverte avec plafonds de 9 pieds, 3 chambres à coucher, planchers radiants, thermopompe et foyer au gaz naturel. Balcon privé avec vue dégagée. Garage intérieur avec accès direct, rangement et stationnement extérieur additionnel. Accès direct à la piste cyclable. Copropriété en excellente santé financière.

Superbe unité de copropriété offrant une vue splendide et dégagée sur le mont Orford ainsi que des couchers de soleil remarquables tout au long de l'année. Située dans un quartier recherché de Magog, reconnu pour son environnement paisible et sa proximité exceptionnelle des services, cette propriété bénéficie de l'absence de voisin à l'arrière, assurant intimité et tranquillité.

L'espace de vie principal propose une configuration à aire ouverte favorisant la luminosité et la convivialité. Les plafonds de 9 pieds accentuent la sensation d'espace. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz naturel, crée une atmosphère chaleureuse et confortable. La salle à manger s'ouvre sur un balcon privé offrant une vue dégagée sur le mont Orford -- un cadre privilégié pour profiter pleinement des fins de journée.

La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une circulation fluide entre les espaces. L'unité comprend trois chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in et salle de bains communicante, offrant une configuration pratique et recherchée. La salle de bains est fonctionnelle et bien aménagée.

Le confort est optimisé grâce aux planchers radiants et à la thermopompe assurant climatisation et efficacité énergétique.

L'unité comprend :
- Stationnement intérieur dans le garage avec accès direct à l'immeuble
- Espace de rangement intérieur privé
- Stationnement extérieur additionnel

À l'extérieur, l'environnement est un véritable atout. Accès direct à la piste cyclable et proximité immédiate du marais de la Rivière-aux-Cerises, des sentiers pédestres et d'espaces naturels protégés. La plage, le centre-ville de Magog, les commerces, restaurants, épiceries et services essentiels sont accessibles à pied. Accès rapide à l'autoroute 10 facilitant les déplacements vers Sherbrooke ou Montréal.

La copropriété est bien administrée et bénéficie d'une excellente santé financière, offrant une gestion rassurante pour les copropriétaires.

Une opportunité stratégique pour acquérir une propriété offrant vue exceptionnelle, confort moderne et emplacement de choix au coeur de l'Estrie. Idéal pour résidence principale ou pied-à-terre recherché.

Inclus : Lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles, store du balcon, aspirateur central et ses accessoires, lit escamotable dans la chambre du fond.

Exclus : Les meubles, les effets personnels, les rideaux de la porte d'entrée, le lave-vaisselle.