958 Boul. St-Joseph E.,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2J1K8

Description de la propriété à vendre

Spacieux condo de 3 chambres idéalement situé ! À deux pas de la station de métro Laurier. Cette magnifique unité de 1,250 pi² allie parfaitement confort, commodité et charme d'époque, avec ses vitraux, ses boiseries et ses hauts plafonds, tout en incluant un garage intérieur. Doté de 3 chambres, d'une cuisine rénovée et d'une salle de bain modernisée, ce condo offre un espace de vie fonctionnel et actuel pour ceux qui recherchent de l'espace. Emplacement de choix à proximité des parcs, des écoles et des transports en commun. Une excellente occasion de devenir propriétaire d'un condo spacieux et rénové dans un quartier très prisé !

**Magnifique condo au coeur du Plateau-Mont-Royal!**

Spacieux condo de 1 250 pi² nets situé au deuxième étage, offrant un parfait équilibre entre le charme d'origine et le confort des rénovations modernes. Cette propriété exceptionnelle se distingue par ses hauts plafonds, ses magnifiques moulures en bois d'origine, ses planchers de bois franc ainsi que ses détails architecturaux uniques, incluant les boiseries et les portes vitrées teintées qui préservent tout son cachet.

Plus de 80 000 $ ont été investis en rénovations depuis l'achat, notamment une cuisine rénovée avec armoires en thermoplastique et îlot central en quartz ainsi qu'une salle de bain rénovée avec comptoir et plancher en marbre. L'unité comprend deux chambres fermées, un bureau, de nombreux espaces de rangement et deux balcons, un à l'avant et un à l'arrière.

La partie privative arrière offre la possibilité d'aménager une terrasse de 13 x 15 pieds, sous réserve des autorisations requises, tel qu'indiqué à la déclaration de copropriété.

La propriété comprend également un garage intérieur chauffé ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol.

**Emplacement de choix :**
À seulement 2 minutes à pied du métro Laurier et du parc Laurier, et à 3 minutes de l'avenue du Mont-Royal. Profitez d'un accès privilégié aux cafés, restaurants, commerces, parcs et à tout le dynamisme du Plateau-Mont-Royal.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse ; habillages de fenêtres (stores et toiles), sauf ceux spécifiquement exclus ; toutes les tringles à rideaux, sauf celles spécifiquement exclues ; toutes les étagères et unités de rangement intégrées.

Exclus : Tous les effets personnels et le mobilier du vendeur, luminaires anciens, appliques murales anciennes, miroirs de salle de bain, rideau de cuisine, objets décoratifs, oeuvres d'art et accessoires appartenant au vendeur