962 Rue de la Vallée, app. 1,
Pincourt (Montérégie), J7W0H7

Description de la propriété à vendre

Vous cherchez un superbe condo abordable et très bien situé dans un cul-de-sac, tout près de la forêt, offrant calme, sécurité et tranquillité? Ce condo au rez-de-jardin est lumineux et il vous offre; 2 chambres de bonnes dimensions avec walk-in, une cuisine, un salon et une salle à manger à aire ouverte. Une belle salle de bain, un rangement pratique à l'intérieur et un autre rangement à l'extérieur. Cette unité offre également un accès des plus pratiques pour ceux qui ont des animaux de compagnie ou des enfants afin de passer par la terrasse. 2 allées de stationnement. Une bonne gestion de copropriété à l'interne. À voir! À qui la chance!

SUPERBE EMPLACEMENT DE CHOIX!

* Près d'une magnifique forêt pour les amateurs de plein air et de randonnée.
* Près d'un champ de pratique de golf à pied.
* Près de tous les services; épiceries, commodités.
* Près d'un autobus scolaire pour ceux qui ont des enfants.
* Près des grandes autoroutes.
* Près des écoles primaires, secondaires, cpe et garderies familiales.
* Près des transports en commun et du train de banlieue.

CONDO REZ-DE-JARDIN

* Condo facile d'accès et en toute sécurité.
* Deux chambres de très grandes dimensions dont la chambre principale avec walk-in.
* Un salon, une cuisine, une salle à manger à aire ouverte.
* Une grande salle de bain avec douche indépendante.
* Un grand rangement intérieur.


INCLUSIONS

* Droit aux animaux.
* Un air climatisé murale.
* Un échangeur d'air.
* Un rangement extérieur.
* 2 allées de stationnement.
* Possibilité de louer le condo sur une longue période.
* Bonne gestion de copropriété avec une étude de fonds de prévoyance et carnet d'entretiens.


ENTRETIENS ET RÉNOVATIONS

2017:
1. Changer les poignées de portes (sauf porte arrière de secours, du rangement et petit garde-robe arrière).
2. Tous les luminaires.
3. Changer les moulures.
4. Peinturer toutes les portes.

2025: Une nouvelle hotte de cuisine et une nouvelle toilette.

2026:
1. Ajout d'un lavabo double dans la cuisine.
2. Ajout d'une nouvelle pellicule (rapper) sur les armoires de cuisine et de vanité, produit de Rap the Kitchen.
3. Ajout de lumières encastrées dans la salle de bain.
3. Les Thermos de la CAC Principale seront changées en octobre 2026.
4. La toiture sera refait en octobre 2026.

* Un nouveau de certificat de localisation est en commande.

Inclus : Tous les luminaires sauf les 2 suspendus près du lit de la CAC principale, le lave-vaisselle, les pôles à rideaux, les rideaux, les stores, la balayeuse centrale et ses accessoires (prendre notre que l'interrupteur pour mettre à on/off ne fonctionne pas. Elle fonctionne au moment que le tuyau est branché). Tablettes en bois (3), tous les systèmes de rangements (espace de rangement, walk-in, laveuse-sécheuse, CAC), support TV, Prise électrique pour voiture électrique.

Exclus : Le meuble au dessus de la toilette, le meuble Ikea près de la douche, le meuble du salon, la borne électrique (voiture électrique), le meuble accroche manteau.