3666 Rue St-Denis,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2X3L7

Description de la propriété à louer

Découvrez ce spacieux local commercial de 2200 pieds carrés, idéalement situé au coeur du quartier animé de Saint-Denis. Avec une visibilité exceptionnelle et un fort passage piéton, cet espace est parfait pour diverses activités commerciales, que ce soit un magasin, un bureau ou un café. Caractéristiques : - Emplacement stratégique sur une rue dynamique - Grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle - Espace ouvert pouvant être facilement aménagé selon vos besoins - Environnement vivant avec de nombreux commerces environnants Ne manquez pas cette opportunité de faire croître votre entreprise dans un emplacement prisé.

- La durée du bail est de 5 ans.
- Le coût des services publics, de l'eau et de l'électricité pour le chauffage, la ventilation et la climatisation est à la charge du locataire.
- Le loyer minimum sera augmenté chaque année à partir de la deuxième année de la durée du bail d'un pourcentage égal à l'augmentation de l'indice des prix à la consommation établi par Statistique Canada au 1er janvier de l'année de référence.
- Le LOCATAIRE accepte de souscrire et de maintenir, pendant toute la durée du bail, une police d'assurance responsabilité civile pour les biens d'un montant de (5 M$) cinq millions de dollars désignant le bailleur comme assuré additionnel et contenant une clause de renonciation à la subrogation en faveur du bailleur.
- Le locataire fournira au propriétaire un dépôt de garantie par chèque certifié équivalent à trois (3) mois de loyer minimum, incluant le loyer additionnel et les taxes applicables, payable à la date de signature du bail.

Exclus : Le futur locataire sera responsable de 41% de la quote-part de l'immeuble relative aux taxes foncières et aux frais d'exploitation.