4215 Rue D'Iberville, app. A,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2H2L5

Description de la propriété à louer

Immeuble de bureaux offrant une superficie locative brute de 5 025 pi² par étage. Entrée divisée séparant les deux étages avec portes indépendantes. Hauteurs de plafond de 11 pieds au rez-de-chaussée** et 9 pieds au sous-sol. Trois espaces de stationnement privés** à l'arrière. Climatisation sur les deux étages. ***Possibilité de combiner les deux étages, pour une superficie totale d'environ 10050 pi² , offrant une flexibilité exceptionnelle pour un locataire d'envergure ou un siège social entièrement personnalisé.

Édifice intelligent à la fine pointe -- Entièrement modernisé et prêt pour la technologie

Découvrez le futur des espaces de travail dans cet immeuble de bureaux haut de gamme entièrement rénové, conçu pour l'innovation et la performance. Cet édifice intelligent offre une infrastructure de câblage de pointe, des systèmes d'automatisation avancés et une connectivité fluide -- idéal pour les entreprises en intelligence artificielle, les sociétés technologiques, les studios de production ou les services médicaux nécessitant une grande capacité de données et de serveurs.

Avec son architecture moderne, ses systèmes intelligents et sa fonctionnalité de nouvelle génération, cette propriété incarne la fusion parfaite entre sophistication, efficacité et design axé sur la technologie.

***Rénovations $400 000

***Travaux majeurs :

***Le toit a été refait entièrement en 2023.

Rez-de-chaussée :

Divisions, recouvrement du plancher époxy, 2 -ème escalier accès Sous-sol.

Sous-Sol :

Ajout de 5 fenêtres 2 arrière (Est), 1 côte sud ruelle, 2 en façade.

***Dalle de béton superficie total, espace redessiner a 95% au sous-sol, cuisine, toilette au sous-sol, salle serveurs, nouveau câblage Cat-6 (2 étages) sablage au jet plafond et peinture. 2 unités air climatiser pour salle des serveurs, électricité distribution refaite a 70%, [panneaux d'origine + ajout de nouveaux panneaux.

********************RDC*********************
** 7 bureaux fermes.
** une salle de conférence
** 2 salles de bain
** espaces ouvert cubicules pour 14 personnes
** réception
** cuisinette
** papeterie

*****************Sous-Sol************************
** 11 bureaux fermes
** papeterie
** une salle de bain
** grande espace de rangement
** voute a l'épreuve du feu
** 4 espaces de rangements
** réception

Exclus : Coûts d'énergie, unité de climatisation ainsi que ses coûts et son entretien.