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À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

849 000 $

125 Boul. des Laurentides

Laval (Pont-Viau)

470.09 mc.

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Ekaterina Kirioukhina inc.

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Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-364-3315

125 Boul. des Laurentides,
Laval (Pont-Viau), H7G2T4

À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

849 000 $
Inscription :
19980149
Type :
Bâtisse commerciale/Bureau
Construction :
1945
Occupation :
65 jours
Walkscore
470.09
Ekaterina Kirioukhina inc.

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Courtier immobilier

groupe sutton - clodem inc.
  • Langues parlées : Français, Russe, Anglais
  • Agence : 514-364-3315
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Description de la propriété à vendre

Occasion Rare - Bâtiment commercial à vendre à Laval. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial bien entretenu dans un emplacement stratégique sur le boulevard Laurentides, à deux pas de la station de métro Cartier. Idéalement situé pour une visibilité maximale et une excellente accessibilité, ce bâtiment convient parfaitement à une variété d'usages commerciaux ou professionnels. Superficie totale utilisable de 2 060 pi² : RDS(1 199 pi²) -- entièrement rénové, clé en main, idéal pour un commerce ou des bureaux, 2 étage (861 pi²) également adapté pour des bureaux, avec une entrée indépendante .

Caractéristiques clés :
nouveau système de chauffage par thermopompe (2022),
toiture neuve (2023),
espace de rangement généreux,
stationnement pour 11 véhicules,
entrées séparées pour chaque étage.

Rez-de-chaussée:
Hall 19 x 14,9
Bureau 1 10,6 x 11,2
Bureau 2 11,6 x 11,9
Bureau 3 14,5 x 13
2 salles d'eau

Entrepôt (entrée indépendante)

Deuxième étage:
Réception 22,9 x 13,5
Bureau 1 10,5 x 7,8
Bureau 2 13,5 x 9,8
Bureau 3 14,8 x 8,3
Salle d'eau
Chambre froide 12,9 x 5,7

Un excellent investissement pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble de qualité dans un secteur très en demande.

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  • Terrain superficie 470.09 MC (5060 pi2)
    Terrain dim. 11.91x39.63 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 8.58x12.6 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Thermopompe centrale
    Genre de commerce Bureau
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
    Sous-sol Non aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (11 places)
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Commercial
  • Évaluation municipale 262 100 $ (2024)
    Taxes municipales 6 901,00 $
    Taxes scolaires 156,00 $

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