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À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau 789 000 $ + TPS/TVQ 125 Boul. des Laurentides Laval (Pont-Viau) 470.09 mc. |
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Ekaterina Kirioukhina inc.
Courtier immobilier
514-364-3315 |
125 Boul. des Laurentides,
Laval (Pont-Viau), H7G2T4
À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau
789 000 $ + TPS/TVQ
Ekaterina Kirioukhina inc.
Courtier immobilier
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Description de la propriété à vendre
Bâtiment commercial bien entretenu dans un emplacement stratégique sur le boul. Laurentides à Laval avec 11 stationnements, à deux pas de la station de métro Cartier. Idéalement situé pour une visibilité maximale et une excellente accessibilité, ce bâtiment convient parfaitement à une variété d'usages commerciaux ou professionnels. Superficie totale utilisable de 2 060 pi² : RDS(1 199 pi²)entièrement rénové, clé en main, idéal pour un commerce ou des bureaux, 2 étage (861 pi²) également adapté pour des bureaux, avec une entrée indépendante. Entrepôt (250 pi²). Revenu bruts potentiels 57960 $, Multiplicateur 12.92
Revenu bruts potentiels 57960 $, Multiplicateur 12.92
Caractéristiques clés :
stationnement pour 11 véhicules,
nouveau système de chauffage par thermopompe (2022),
toiture neuve (2023),
espace de rangement généreux,
entrées séparées pour chaque étage.
Rez-de-chaussée:
Hall 19 x 14,9
Bureau 1 10,6 x 11,2
Bureau 2 11,6 x 11,9
Bureau 3 14,5 x 13
2 salles d'eau
Entrepôt (entrée indépendante)
Deuxième étage:
Réception 22,9 x 13,5
Bureau 1 10,5 x 7,8
Bureau 2 13,5 x 9,8
Bureau 3 14,8 x 8,3
Salle d'eau
Chambre froide 12,9 x 5,7
Un excellent investissement pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble de qualité dans un secteur très en demande.
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Terrain superficie 470.09 MC (5060 pi2) Terrain dim. 11.91x39.63 M Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 8.58x12.6 M Batisse dim. Irrégulier -
Allée Asphalte Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Thermopompe centrale Fondation Béton coulé Genre de commerce Bureau, Clinique, Comptabilité, Librairie, Salon de beauté Type de commerce/Industrie Detail, Service Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun Sous-sol Non aménagé Stationnement (total) Extérieur (11 places) Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère Zonage Commercial -
Évaluation municipale 262 100 $ (2024) Taxes municipales 6 901,00 $ Taxes scolaires 156,00 $
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