1255Z - 1255BZ Ch. des Patriotes,
Sorel-Tracy (Montérégie), J3P2N3

Description de la propriété à vendre

Cet immeuble, situé sur un terrain clôturé de 25 915 pieds carrés, offre un appartement spacieux de 2 240 pieds carrés avec trois chambres à coucher , une grande cuisine et un salon lumineux. Il dispose également d'un garage de 1 080 pieds carrés, parfait pour deux voitures et des véhicules récréatifs. En outre, un local commercial de 1 260 pieds carrés, bénéficiant d'une excellente visibilité, est inclus, vous assurant un revenu supplémentaire avec un bail pour les 10 prochaines années. Avec un stationnement pouvant accueillir plus de 10 voitures. Ne tardez pas ! (À noter qu'il y a seulement 22% de l'immeuble qui est taxable).

Découvrez cet immeuble exceptionnel, situé sur un vaste terrain entièrement clôturé dans un secteur recherché, offrant un
cadre de vie idéal pour combiner habitation et revenu supplémentaire. Avec une superficie totale de 2240 pieds carrés,
l'appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Chaque espace de vie a été pensé pour
maximiser le confort, que ce soit pour la vie quotidienne ou pour accueillir vos invités.
L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que une salle de bain de bonne
dimension. Le salon, quant à lui, s'ouvre sur une vue dégagée, accentuant la sensation d'espace et de tranquillité. Vous
bénéficierez d'un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités et des principales artères de la ville.
Le grand garage avec deux portes, d'une superficie de 1080 pieds carrés, est un véritable atout pour les amateurs de véhicules ou les artisans nécessitant un grand espace de rangement. Il peut accueillir deux voitures avec aisance, tout en
laissant suffisamment d'espace pour le stockage.
Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 1260 pi², présentement loué, vous assurant un revenu mensuel.
Le bâtiment est également implanté sur un grand terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Que
ce soit pour un espace de stationnement supplémentaire, un jardin ou même une zone de loisirs, cet espace extérieur est un
atout considérable pour le développement de votre entreprise ou pour profiter de moments en plein air.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché, conjuguant à la fois le confort d'un logement
agréable et l'attrait d'un local commercial bien situé. Que vous soyez un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel ou un
entrepreneur désireux de poser vos valises et de développer votre activité dans un cadre agréable, cet emplacement est fait
pour vous.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui combine fonctionnalité, luminosité et opportunités d' affaires. Chaque coin
de ce bâtiment a été pensé pour optimiser votre qualité de vie tout en vous offrant la possibilité de réussir dans votre projet
professionnel. Cette propriété est une vraie pépite, prête à accueillir ses nouveaux occupants et à écrire un nouveau chapitre
de son histoire.
(À noter qu'il y a seulement 22% de l'immeuble qui est taxable)

Inclus : Luminaires, Stores et rideaux, l'aspirateur central, lave vaisselles, ouvres portes de garage, Chauffage d'appoint à l'huile

Exclus : Système de Caméras pourrait vendre 3500$