À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

1 599 000 $ + TPS/TVQ

1583 Rue St-Hubert

Montréal (Ville-Marie)

4300 pc.

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1583 Rue St-Hubert,
Montréal (Ville-Marie), H2L3Z1

À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

1 599 000 $ + TPS/TVQ

Inscription :
14943575

Type :
Bâtisse commerciale/Bureau

Construction :
1960

Occupation :
30 jours

1637

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Sylvain Rodrigue

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Description de la propriété à vendre

A DÉCOUVRIR nouveau sur le marché, ce magnifique édifice commercial entièrement rénové, une opportunité rare dans le quartier Ville-Marie. Idéalement situé, près du Metro Berri UQAM et du centre-ville de Montréal pourra être libre dans un délai de 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée. Cette propriété est parfaite pour des professionnels qui souhaitent avoir un immeuble au centre-ville sur 3 étages. Le zonage actuel autorise une utilisation commerciale. Les parties actuellement dédiées à des fins commerciales peuvent être facilement transformées en logements, car les installations de plomberie et d'électricité sont en place.

Le rez-de-chaussée rénové comprend des bureaux, une salle d'attente, une salle de toilette, une aire de réception.

À l'arrière du bâtiment, vous trouverez une terrasse qui a été aménagée pour faire des BBQ et profiter du beau temps.

1er étage, rénové avec un espace d'assemblage, des bureaux, une salle de conférence et une salle de toilette.

2ème étage, salle de serveurs fermée, espace de bureaux, une salle de conférence, salle de bain avec douche, possibilité de mettre en bain.

Des travaux d'entretien ont été effectués au cours des dernières années.

C'est la possibilité d'investir dans une propriété de qualité supérieure offrant un potentiel commercial unique. Une superficie de 4 239 pi2 (à vérifié)

Une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'un édifice commercial offrant confort, élégance et accessibilité.

Les mesures de la superficie habitable sont approximatives (à vérifer)

Inclus : Cuisine, îlot central, tout ce qui est dans les 3 salles de bains.

Exclus : Tous les biens informatiques, bureau de l'édifice, système de gestion des accès à la porte principale.

Terrain superficie	1637 PC
Terrain dim.	21x78 P
Terrain dim.	Irrégulier
Aire habitable	4300 PC
Batisse dim.	21.6x66.5 P

Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Enseigne, Système d'alarme
Genre de commerce	Bureau
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Commercial