1831Z Route 277,
Lac-Etchemin (Chaudière-Appalaches), G0R1S0

Description de la propriété à vendre

Auberge au charme unique avec ses grands pignons rouges, venez découvrir cette belle entreprise bien établie dans la région qui vous offre en prime une terre à bois d'une superficie de 423150.6 mc (4 554 748,69 pc, 104,56 acre, 42.31 hectare). Vous offrant un choix de chambres pour différents goûts, besoins et budget tous avec une touche exceptionnelle, de qualité et réconfortante. Espace pour propriétaire occupant style loft, salle à manger (28 places poss. 48 places), cuisine commerciale, espace spa détente extérieure, coin jardin/potager et bien plus. Plusieurs rénovations et améliorations dans les dernières années. À qui la chance ?!

Inclusions: 2 spas, tout l'équipement permettant l'opération de l'entreprise (cuisine, salle à manger, réception, mobilier et accessoires des chambres), toute la clientèle du vendeur et l'achalandage, les droits du vendeur aux numéros de téléphone, soit:418-625-3999 et 1-877-625-3999 et au numéro de télécopieur, soit:418-625-3998, tous les droits reliés à l'identification de l'entreprise, notamment l'enseigne, le site internet www.aubergeetchemin.com, le droit pour l'acquéreur d'utiliser la dénomination sociale Auberge Les Etchemins.

Exclusions: Ameublement et effets personnels du vendeur (loft, salle familiale annexé à la cuisine, salle de
jeux et rangements sous-sol, bahut hall d'entrée, machine à coudre antique, outillage, inventaire de nourriture, VTT, meuble vitré avec petite collection de vaisselle bleue dans la salle à manger, BBQ extérieur, tout le contenu de la petite bâtisse en forme de pignon l'autre côté de la route et tous les matériaux entreposés dans le bois derrière cette bâtisse.

Contrats de service et de location visant les appareils et équipements devant être pris en charge par l'acheteur :
bonbonne de propane, équipements Sogetel, TPV

Visites sur PA acceptée seulement et avec pré-autorisation du financement par l'institution financière.

Plan d'aménagement forestier au dossier, importante coupe de bois en 2024.

Rénovations:
SOLAGE BÉTON +/-1990
2017: Démolition de l'ancienne salle de réception
2018: Peinture de la toiture en tôle (Ravco) -- Membrane liquide Noxseal, Conception du nouveau site internet (Lenox), Rénovation de la chambre 28 + salle de bain (plancher céramique, tour de
bain céramique, vanité)
2021: Remise à neuf de l'escalier sortie de secours en bois, Rénovation des salles de bain chambres 24, 25, 26, 27, 29 (plancher céramique, tour de bain céramique, vanité), Chemin forestier sur la terre (500 mètres).
2022:Salle de bain chambre 23 (plancher vinyle clic et tour de bain en céramique), Remplacement du tour de bain chambre 36 (Acrylique), Remplacement de la porte patio chambre 33, Remplacement de la toiture en bardeau d'asphalte (arrière), Installation de 7 thermopompes, Rénovation chambre 10 et 16 (insonorisation, plancher flottant, salle de bain), Construction d'une sortie de cave fermée, Remplacement d'une fenêtre salle à manger
2023:Rénovation du loft (chambre 35) + Remplacement de la porte patio, Drainage de la cour, Construction de la terrasse avec 2 spas, Rénovation chambre 14 (insonorisation, plancher flottant, salle de bain)
2024: Rénovation chambre 12 (insonorisation, plancher flottant, salle de bain), Réaménagement de la cave (divisions enlevées et plafond suspendu refait), Rénovation de la buanderie, Chemin forestier sur la terre (environ 700 m)

-Programme d'aide financière de la MRC disponible informez-vous

Inclus : Voir addenda

Exclus : Voir addenda

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur