À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

3 750 000 $

2035 Rue Crescent

Montréal (Ville-Marie)

2421 pc.

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Gisele Leung

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-364-3315

2035 Rue Crescent,
Montréal (Ville-Marie), H3G2C1

À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

3 750 000 $

Inscription :
28792201

Type :
Bâtisse commerciale/Bureau

2421

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Gisele Leung

Courtier immobilier

groupe sutton - clodem inc.

Agence : 514-364-3315

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Description de la propriété à vendre

Maison centenaire 3 planchers bien situé avec un commercial restauration rapide. Residentiel 78% et commercial 22%. TPS & TVQ sur vente commerciale. Magnifique batisse avec des incroyables détails architecturaux tels que haut plafond, moulure originales, grandes fenetres en baies et puits de lumiere. Maison de Ville au coeur de Mille Carré Doré avec garage. Environnement vibrante, galleries d'art, boutiques, hotels luxueux, universités McGill et Concordia.

Maison de ville centenaire 6 chambres à coucher & avec des détails architecturaux. Un plancher de 1436 + garage 289 pieds carrés.
Commerce 285 pc. rez-chaussée + une partie du sous-sol.

Premier plancher: Entrée avec colonnes de marbre & 2 escaliers. Salle à manger formelle avec foyer. Cuisine, salle de lavage et accès au garage.

Deuxième plancher: immense palier, grand salon avec foyer (22X22
pieds irr.), chambre principale (15x11 pieds) & salle de bain. Accès au patio.

Troisième plancher: 4 chambres à coucher et une salle de bain. Puit de lumière.

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Voir certificat de localisation: non classifié en tant que propriété culturelle. Statut patrimonial.

Les foyers doivent etre vérifié par l'acheteur et sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.

Inclus : Poele, refrigerateur, laveuse et sécheuse

Exclus : Partie des meubles

Terrain superficie	2421 PC
Terrain dim.	24x100 P
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	24x88.9 P
Batisse dim.	Irrégulier

Mode de chauffage	Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fondation	Béton coulé
Genre de commerce	Restauration rapide
Type de commerce/Industrie	Detail
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Revêtements	Brique
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé
Toiture	Bitume et gravier
Zonage	Commercial, Résidentiel