2089 Rue de la Visitation,
Saint-Charles-Borromée (Lanaudière), J6E7Y8

Description de la propriété à vendre

Opportunité unique d'investissement dans le secteur de l'entreposage. Bienvenue à cette propriété commerciale située dans un secteur stratégique de Saint-Charles-Borromée, parfaite pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables avec un fort potentiel d'expansion. 54 portes de mini-entrepôts en opération actuellement loué a 72% et un bureau 10x14 présentement à louer inclus dans l'immeuble. Stationnements extérieur pour la clientèle. Possibilité d'agrandir pour 7 autres portes de 14x40 (a voir avec CPTAQ ). Une opportunité à ne pas manquer !

Caractéristiques et revenus projetés: 23 entrepôts (6x10pi.)avec porte de 5 pieds à 100$/l'unité par mois, 1 entrepôt (8x14pi.) à 150$/l'unité par mois, 1 entrepôt (10x10pi.) à 170$/l'unité par mois, 9 entrepôts (8x13pi.) à 120$/l'unité par mois, 9 entrepôts intérieur (6x10pi.) à 95$/l'unité par mois, 9 entrepôts (10,5x12,5pi.)avec porte de 9 pieds à 200$/l'unité par mois, 3 conteneurs neuf (8x20pi.) à 225$/l'unité par mois, 1 bureau (chauffé/éclairé) (10x14pi.) avec salle d'eau à 700$ par mois plus taxes, 15 stationnements à 89,99$/par stationnements par mois, Revenus actifs actuels autour de 70 000$. Revenus potentiels de plus de 100 000$, Plateforme de réservation en ligne et gestion des locations déjà en place, Barrière de sécurité, caméras de surveillance et site internet inclus. **Éventuelle possibilité de construire 7 autres entrepôts de 14x40pi. pour maximiser les revenus.(Plan d'implantation et plan d'architecte sur offre d'achat acceptée.) Les futurs acheteurs devront faire leurs vérifications à la municipalité concernant le projet de construction et le changement de zonage)

Inclus : système de caméras de surveillance, plan d'implantation (garage à construire), barrière de sécurité, site internet