280 - 282 Rue Principale E.,
Farnham (Montérégie), J2N1L2

Description de la propriété à vendre

Situé au coeur de Farnham sur la rue Principale E, cet immeuble commercial bien entretenu bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage. Il comprend un locataire solide à long terme assurant un revenu stable, tandis que le deuxième étage est actuellement vacant, offrant un beau potentiel de revenus supplémentaires ou d'occupation par le propriétaire. Soigneusement entretenu au fil des ans, l'immeuble est en très bonne condition et prêt pour sa prochaine vocation. Une rare opportunité d'acquérir un actif polyvalent dans un secteur commercial stratégique et en croissance.

Situé au coeur du centre-ville de Farnham, cet immeuble commercial de coin de rue offre une visibilité exceptionnelle, une excellente exposition et un fort potentiel d'investissement à long terme. Idéalement positionné à une intersection achalandée sur la rue Principale E, le bâtiment bénéficie d'un flux constant de circulation véhiculaire et piétonnière, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une grande variété d'usages commerciaux.

Érigé sur un terrain de 5 651 pi², l'immeuble offre environ 8 000 pi² de superficie locative répartie sur deux étages bien aménagés, en plus d'un sous-sol fonctionnel offrant un espace de rangement et de soutien opérationnel appréciable. La configuration flexible permet plusieurs types d'aménagements, que ce soit pour des bureaux professionnels, du commerce de détail ou des entreprises de services.

L'immeuble est actuellement partiellement loué à un locataire solide à long terme, assurant un revenu stable et sécuritaire. Le deuxième étage est présentement vacant, offrant une opportunité rare pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur souhaitant maximiser le potentiel locatif de l'immeuble.

Soigneusement entretenu au fil des années, le bâtiment témoigne d'un entretien rigoureux et d'une véritable fierté de propriété, ce qui contribue à maintenir son excellente condition et à limiter les investissements majeurs à court terme. Sa structure solide et ses espaces polyvalents en font un actif adaptable et performant.

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un immeuble commercial de coin, à forte visibilité et générateur de revenus, dans l'un des secteurs les plus dynamiques et en développement de Farnham. Que vous soyez investisseur à la recherche de rendement stable ou entrepreneur souhaitant établir votre entreprise dans un emplacement de choix, cette propriété offre à la fois stabilité immédiate et potentiel de croissance à long terme.

Inclus : Sont inclus dans la vente tous les équipements, systèmes, appareils et installations attachés à l'immeuble et nécessaires à son bon fonctionnement, notamment les systèmes de chauffage, ventilation, climatisation, plomberie, électricité, sécurité et autres équipements permanents de l'immeuble.

Exclus : Biens des locatraires