2872 Boul. Fiset,
Sorel-Tracy (Montérégie), J3P5J5

Description de la propriété à vendre

Entrepôt avec bureau offrant une section neuve construite en 2023. Cette partie dispose d'une porte de garage de 14 pieds de haut, d'un plancher chauffant et de panneaux électriques récents de 400 ampères. L'immeuble comprend trois portes de déchargement au sol, idéal pour la logistique. Grand terrain avec installations pour VR : branchement électrique et tuyau de vidange pour roulottes ou véhicules récréatifs. Parfait pour entreprises ayant besoin d'espace, de commodités modernes et d'un accès facile pour véhicules lourds ou récréatifs.

Entrepôt polyvalent avec bureaux -- Section neuve 2023 -- Terrain aménagé pour VR

Excellente opportunité d'investissement ou d'occupation pour une entreprise à la recherche d'un espace industriel complet et bien entretenu. Cet entrepôt avec bureaux se distingue par ses installations récentes, son grand terrain multifonctionnel et son aménagement pratique, idéal pour diverses vocations commerciales ou industrielles.

La section neuve, construite en 2023, offre des caractéristiques recherchées, dont une porte de garage de 14 pieds de hauteur, permettant l'accès aux véhicules de livraison ou de machinerie lourde. Cette section bénéficie également d'un plancher chauffant, assurant un confort optimal en période hivernale, autant pour le personnel que pour les opérations nécessitant une température constante.

Le bâtiment comprend un total de trois portes de déchargement au sol, facilitant la logistique et permettant des manoeuvres efficaces pour le chargement et le déchargement. Ces accès pratiques augmentent grandement la fonctionnalité de l'espace et conviennent à une variété de types d'entreprises.

Le terrain est vaste et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Il est déjà équipé pour l'accueil de véhicules récréatifs (VR), incluant un branchement électrique dédié ainsi qu'un tuyau de vidange adapté aux roulottes et VR. Cette caractéristique unique ajoute une valeur supplémentaire, que ce soit pour un usage personnel, pour accueillir des visiteurs ou même comme service d'appoint à offrir à la clientèle.

Du point de vue technique, l'immeuble est alimenté par une installation électrique moderne : les panneaux électriques datent de 2023 et offrent une capacité de 400 ampères, permettant de supporter aisément les besoins d'équipements spécialisés, d'outils industriels ou d'un parc informatique complet.

Le bureau adjacent à l'espace d'entreposage permet une gestion centralisée des opérations et peut être aménagé selon vos besoins spécifiques.

En résumé, ce bâtiment propose une combinaison idéale entre espace, fonctionnalité, confort et infrastructure moderne. Que vous soyez une entreprise en croissance, un investisseur ou un exploitant à la recherche d'un espace adaptable et bien équipé, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer.

Inclus : climatiseur de du bureau, ouvres portes de garage, système d'alarme avec contrat, prise pour Vr,

Exclus : les biens du vendeur et les étagères orange du garage