À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

1 195 000 $

2953 Rue Dupras

Mascouche (Lanaudière)

15409 pc.

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Jean-Pierre Duval inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

(514)833-5835

2953 Rue Dupras,
Mascouche (Lanaudière), J7K1T3

À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

1 195 000 $

Inscription :
14784673

Type :
Bâtisse commerciale/Bureau

Construction :
1959

15409

Voir sur la carte 29

Jean-Pierre Duval inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.

Téléphone : (514)833-5835
Agence : 450-964-0333

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Description de la propriété à vendre

Fin de bail octobre 2025.Cet emplacement de choix, en plein coeur du centre-ville de Mascouche qui est en pleine revitalisation, à deux pas de l'église comme référence de localisation, représente un endroit privilégié et stratégique pour l'implantation de votre place d'affaires. Idéal pour garderie, professionnels: Comptable, psychologue, commerce d'esthétique, coiffure, massothérapie, restaurant. Notaires bienvenue! (grande voute ignifuge en place avec porte d'acier pour la préservation des documents. Le vaste terrain permettra l'expansion de votre centre professionnel.

MULTIPLES RÉNOVATIONS FAITES DEPUIS 2012:

*Thermopompe centrale et fournaise électrique 2024
*Toitures 2012
*Installation de gouttière 2013
*Drain français refait 2014
*Descente latérale pour l'entrée du sous-sol et trottoir 2015
*Nouvelle Fenestration et portes pour la partie sous-sol et la partie de l'ancien garage converti en local.
*Installation d'un clapet anti-refoulement 2014
*Ajout d'une salle d'eau au sous-sol.
*Ajout d'un second panneau électrique de 200 ampères 2015
*Rénovation complète et réaménagement du rez-de-chaussée 2012
*Construction d'une voute ignifuge pour préservation de documents avec porte d'acier
*Réfection complète des canalisations du système de *chauffage et de climatisation du rez-de-chaussée
*Rénovation complète du sous-sol avec isolation et insonorisation des plafonds et des murs. 2014
*Conversion du garage en local commercial 2015
*Installation d'un enseigne sur socle 2013
*Installation d'un système d'irrigation et aménagement paysagé de la partie avant 2013
*Aménagement d'un stationnement avant, bordures et trottoirs 2012
*Réfection des escaliers en béton et du muret du stationnement secondaire 2020.

POSSIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT D'UNE NOUVELLE AIRE DE STATIONNEMENT DE 19 PLACES SUR LE TERRAIN ADJACENT INUTILISÉ.

Inclus : Les luminaires et les stores du rez-de-chaussée, l'aspirateur central, les deux systèmes d'alarme.

Terrain superficie	15409 PC
Terrain dim.	106x164 P
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	67x32 P
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Climatiseur central
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Échangeur d'air, Enseigne, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Genre de commerce	Bureau
Type de commerce/Industrie	Detail, Service
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Revêtements	Brique, Pierre
Sous-sol	Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (8 places)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Commercial