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À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

1 800 000 $ + TPS/TVQ

33 Rue St-Pierre

Sainte-Anne-de-Bellevue (Montréal)

13474 pc.

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Paul Desharnais

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33 Rue St-Pierre,
Sainte-Anne-de-Bellevue (Montréal), H9X1Y7

À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

1 800 000 $ + TPS/TVQ
Inscription :
25936680
Type :
Bâtisse commerciale/Bureau
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Description de la propriété à vendre

Bâtisse commerciale et résidentielle située sur une rue des plus achalandée de Saint-Anne-de-Bellevue.Les Baux génèrent près de 159000$ (Voir Addenda). Le bail Commercial est présentement sous bail avec Métro jusqu'au 31 jan 2030 qui peut être annulé (certaines conditions s'appliquent, contactez le courtier inscripteur). Le bail est de type net(Les frais communs étant en sus). Idéal pour un propriétaire occupant. Aussi deux grands logements au 2ième étage soit un 5 1/2 et un 7 1/2. Le local commercial d'une superficie de 8900 pie2 ,électricité 600 volts 225 ampères logements 125 ampères. Local avec beaucoup de possibilités

REVENUS

COMMERCIAL 16B
Revenu de base:
Loyer additionnel:
TOTAL : 130 476$
RESIDENTIEL
16A 7 1/2 12 000$
16C 5 1/2 12 900

TOTAL Revenu de base 159 036$

DEPENSES 2024
Taxes municipales 37 153$
Taxes scolaires 1 410
Assurances 9 224
Administration 5 699
Entretiens et réparations 2 849

TOTAL dépenses d'opération 56 335$

REVENU NET D'OPÉRATION 102701

Exclus : Les effets personnels des locataires

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 13474 PC
    Terrain dim. 148x P
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 52x P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Climatiseur central, Enseigne
    Particularités Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
    Base de sous-sol Dalle de béton au sol
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
    Revêtements blocs de béton, Aluminium, Brique, Stuc
    Stationnement (total) Extérieur (7 places)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
    Zonage Commercial, Résidentiel
  • Évaluation municipale 1 955 000 $ (2026)
    Assurances 9 224,00 $
    Coût d'énergie 5 699,00 $
    Entretien/réparation 2 849,00 $
    Taxes municipales 37 153,00 $
    Taxes scolaires 1 410,00 $

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