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À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau 1 800 000 $ + TPS/TVQ 33 Rue St-Pierre Sainte-Anne-de-Bellevue (Montréal) 13474 pc. |
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33 Rue St-Pierre,
Sainte-Anne-de-Bellevue (Montréal), H9X1Y7
À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau
1 800 000 $ + TPS/TVQ
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Note légale
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Description de la propriété à vendre
Bâtisse commerciale et résidentielle située sur une rue des plus achalandée de Saint-Anne-de-Bellevue.Les Baux génèrent près de 159000$ (Voir Addenda). Le bail Commercial est présentement sous bail avec Métro jusqu'au 31 jan 2030 qui peut être annulé (certaines conditions s'appliquent, contactez le courtier inscripteur). Le bail est de type net(Les frais communs étant en sus). Idéal pour un propriétaire occupant. Aussi deux grands logements au 2ième étage soit un 5 1/2 et un 7 1/2. Le local commercial d'une superficie de 8900 pie2 ,électricité 600 volts 225 ampères logements 125 ampères. Local avec beaucoup de possibilités
REVENUS
COMMERCIAL 16B
Revenu de base:
Loyer additionnel:
TOTAL : 130 476$
RESIDENTIEL
16A 7 1/2 12 000$
16C 5 1/2 12 900
TOTAL Revenu de base 159 036$
DEPENSES 2024
Taxes municipales 37 153$
Taxes scolaires 1 410
Assurances 9 224
Administration 5 699
Entretiens et réparations 2 849
TOTAL dépenses d'opération 56 335$
REVENU NET D'OPÉRATION 102701
Exclus : Les effets personnels des locataires
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
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Terrain superficie 13474 PC Terrain dim. 148x P Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 52x P Batisse dim. Irrégulier -
Allée Asphalte Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central, Enseigne Particularités Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2 Base de sous-sol Dalle de béton au sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun Revêtements blocs de béton, Aluminium, Brique, Stuc Stationnement (total) Extérieur (7 places) Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier Zonage Commercial, Résidentiel -
Évaluation municipale 1 955 000 $ (2026) Assurances 9 224,00 $ Coût d'énergie 5 699,00 $ Entretien/réparation 2 849,00 $ Taxes municipales 37 153,00 $ Taxes scolaires 1 410,00 $
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