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3611 - 3613 Boul. St-Laurent

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Jacques Ouanounou

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groupe sutton - excellence inc.

514-333-3303

3611 - 3613 Boul. St-Laurent,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2X2V5

À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

3 550 000 $ + TPS/TVQ
Inscription :
24675456
Type :
Bâtisse commerciale/Bureau
Construction :
1910
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Description de la propriété à vendre

Magnifique bâtisse commerciale au coin de Saint Laurent et prince Arthur sur Le Plateau Mont Royal. Il y a présentement 2 locataires qui occupent l'entièreté de la bâtisse. Un étage d'un des locataires pourrait se libérer pour un acheteur eventuel. Le financement serait alors trés avantageux pour un propriétaire qui opérerait son commerce. Emplacement exceptionnel. Tous les services à distance de marche. Revenus bruts actuels de prés de 277000$ par an. Idéal pour investisseur ou propriétaire qui travaille sur place.

Il y a un programme d'embellissement sur le Main (Boulevard Saint Laurent) de la ville de Montreal. Tout prés du quartier des spectacles. Avoir sa place d'affaires ou son investissement immobilier sur le Boulevard Saint Laurent et Prince Arthur est une opportunité exceptionnelle.L'accés au 3609 se fait par la porte du côté pour les étages 2-3 et 4. Le 4ième vient d'être loué à 3500$ par mois. D'autres étages peuvent être disponibles pour un propriétaire qui aimerait l'occuper pour y vivre ou travailler. Venez acquérir une bâtisse dans un emplacement exceptionnel de Montreal.

Exclus : Effets personnels des locataires

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  • Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Fenêtres Aluminium, PVC
    Fondation Béton coulé
    Proximité Tout est à distance de marche, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Membrane élastomère
    Zonage Commercial, Résidentiel
  • Évaluation municipale 2 616 000 $ (2025)
    Taxes municipales 77 874,00 $
    Taxes scolaires 2 233,00 $

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