À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau 3 550 000 $ + TPS/TVQ 3611 - 3613 Boul. St-Laurent Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
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3611 - 3613 Boul. St-Laurent,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2X2V5
À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau
3 550 000 $ + TPS/TVQ
Jacques Ouanounou
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Description de la propriété à vendre
Magnifique bâtisse commerciale au coin de Saint Laurent et prince Arthur sur Le Plateau Mont Royal. Il y a présentement 2 locataires qui occupent l'entièreté de la bâtisse. Un étage d'un des locataires pourrait se libérer pour un acheteur eventuel. Le financement serait alors trés avantageux pour un propriétaire qui opérerait son commerce. Emplacement exceptionnel. Tous les services à distance de marche. Revenus bruts actuels de prés de 277000$ par an. Idéal pour investisseur ou propriétaire qui travaille sur place.
Il y a un programme d'embellissement sur le Main (Boulevard Saint Laurent) de la ville de Montreal. Tout prés du quartier des spectacles. Avoir sa place d'affaires ou son investissement immobilier sur le Boulevard Saint Laurent et Prince Arthur est une opportunité exceptionnelle.L'accés au 3609 se fait par la porte du côté pour les étages 2-3 et 4. Le 4ième vient d'être loué à 3500$ par mois. D'autres étages peuvent être disponibles pour un propriétaire qui aimerait l'occuper pour y vivre ou travailler. Venez acquérir une bâtisse dans un emplacement exceptionnel de Montreal.
Exclus : Effets personnels des locataires
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Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Fenêtres Aluminium, PVC Fondation Béton coulé Proximité Tout est à distance de marche, Transport en commun Revêtements Brique Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Zonage Commercial, Résidentiel -
Évaluation municipale 2 616 000 $ (2025) Taxes municipales 77 874,00 $ Taxes scolaires 2 233,00 $
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