388 - 406 Rue Principale O.,
Magog (Estrie), J1X2A9

À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

2 295 000 $ + TPS/TVQ

Inscription :
21445991

Type :
Bâtisse commerciale/Bureau

Construction :
1890

11727

Voir sur la carte 4

Visite virtuelle

Martine Chamard

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilier estrie

Langues parlées : Anglais
Téléphone : 819-347-5243
Agence : 819-847-0444

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Description de la propriété à vendre

Allez voir la vidéo! Investissez à Magog! Directement située au centre de la rue Principal Ouest qui est un pôle commercial de grande importance à Magog. Remarquable et imposante bâtisse de trois étages : commerces au rez-de-chaussée, 2 logements au 2e étage et des espaces à transformer, selon vos besoins (Bureaux, logements ou autres) au 3e étage. Vous avez des projets!

ALLEZ VOIR LA VIDÉO!

Les revenus pour les 2 loyers, résidentiels et les locaux commerciaux, représentent 160 800$ (2023 au 31 oct. 2024). Frais d'exploitation : assurances, impôt foncier et frais généraux d'administration : 38 678$. Bénéfice net : 122 121.10$

Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Servitudes :

Immeuble 1 : Une servitude de vue, le tout tel que décrit dans l'acte publié au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Stanstead sous le numéro 161 331.

Une servitude permettant le maintient d'un escalier et d'une galerie, le tout tel que plus amplement décrit dans l'acte publié au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Stanstead sous le numéro 160 879.

Toute promesse d'achat devra être acheminée directement au courtier inscripteur via son adresse courriel.

Visite seulement sur promesse d'achat acceptée.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Terrain superficie	11727 PC
Terrain dim.	101x113 P
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	93x61.5 P
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Gravier, Non pavée
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible	Climatiseur mural
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Fenêtres	Aluminium, PVC
Fondation	Béton coulé
Genre de commerce	Autres, Boutique, Crémerie
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Revêtements	Acrylique, Brique
Sous-sol	Non aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (8 places)
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Commercial, Résidentiel