388 - 406 Rue Principale O.,
Magog (Estrie), J1X2A9

Description de la propriété à vendre

Allez voir la vidéo! Investissez à Magog! Directement située au centre de la rue Principal Ouest qui est un pôle commercial de grande importance à Magog. Remarquable et imposante bâtisse de trois étages : commerces au rez-de-chaussée, 2 logements au 2e étage et des espaces à transformer, selon vos besoins (Bureaux, logements ou autres) au 3e étage. Vous avez des projets!

ALLEZ VOIR LA VIDÉO!

Les revenus pour les 2 loyers, résidentiels et les locaux commerciaux, représentent 160 800$ (2023 au 31 oct. 2024). Frais d'exploitation : assurances, impôt foncier et frais généraux d'administration : 38 678$. Bénéfice net : 122 121.10$

Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Servitudes :

Immeuble 1 : Une servitude de vue, le tout tel que décrit dans l'acte publié au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Stanstead sous le numéro 161 331.

Une servitude permettant le maintient d'un escalier et d'une galerie, le tout tel que plus amplement décrit dans l'acte publié au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Stanstead sous le numéro 160 879.

Toute promesse d'achat devra être acheminée directement au courtier inscripteur via son adresse courriel.

Visite seulement sur promesse d'achat acceptée.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur