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À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

995 000 $ + TPS/TVQ

4 Rue St-Michel

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4 Rue St-Michel,
Vaudreuil-Dorion (Montérégie), J7V1E7

À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

995 000 $ + TPS/TVQ
Inscription :
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Type :
Bâtisse commerciale/Bureau
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Description de la propriété à vendre

Propriété impeccable avec 3 locataires situé dans le centre des affaires de Vaudreuil-Dorion. Accès à l'édifice par deux rues soit St-Michel et St-Louis. Stationnement de 17 cases très rare à Vaudreuil Voir ADDENDUM---VOIR ADDENDUM

Bâtisse entièrement rénové de trois locaux
un de 2437 pieds carrés de ( bureau ingénieur )
un de 736 pieds carrés ( ( soins santé )
un de 379 pieds carrés ( coiffure ) VOIR REVENUS ET DÉPENSES ANNEXÉS

Bâtisse tout en brique avec intérieur avec cachet. Très beaux bureaux 9 pieds de hauteur avec très grande réception
Salle de bain pour handicapés, rampe extérieur pour handicapés
deux voûtes pour documents, cuisinette 3 salles de bains en tout
Très bien éclairé.

Chaque local a son entrée séparée. Support pour enseignes extérieure professionnelle voir photos

Pour les frais communs voir Courtier inscripteur. VOIR REVENUS ET DÉPENSES

Disponible pour pour occupation pour propriétaire ( 2437 pie2 )
décembre 2025

Exclus : Tout les effets personnels des locataire

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 10303 PC
    Terrain dim. 57x179 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 40x60 P
  • Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
    Allée Asphalte
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Climatiseur central, Climatiseur mural, Enseigne, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
    Particularités Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
    Stationnement (total) Extérieur (17 places)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Zonage Commercial, Résidentiel
  • Évaluation municipale 779 700 $ (2025)
    Assurances 3 589,00 $
    Coût d'énergie 3 732,00 $
    Entretien/réparation 2 500,00 $
    Déneigement / pelouse 1 925,00 $
    Taxes municipales 13 453,00 $
    Taxes scolaires 630,00 $

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