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À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

2 100 000 $ + TPS/TVQ

463 Rue St-Augustin

Saint-Augustin-de-Woburn (Estrie)

2263.8 mc.

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Jean François Drouin

Jean François Drouin

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilier estrie

819-582-9949

463 Rue St-Augustin,
Saint-Augustin-de-Woburn (Estrie), G0Y1R0

À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

2 100 000 $ + TPS/TVQ
Inscription :
18143195
Type :
Bâtisse commerciale/Bureau
Construction :
2002
Occupation :
30 jours
Walkscore
2263.8
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Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - immobilier estrie
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 819-582-9949
  • Agence : 819-820-0777
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Description de la propriété à vendre

Station-service avec la bannière Harnois avec dépanneur, épicerie, agence SAQ et boucherie, située à Woburn, dans la magnifique région de l'Estrie. Emplacement stratégique, à moins de 6 km de la frontière du Maine, bénéficiant d'un fort achalandage touristique, local et industriel. Entreprise clé en main, en excellente condition, comprenant 3 îlots, 6 postes d'essence et 4 types de carburant. Elle présente un excellent chiffre d'affaires et une rentabilité solide. Équipe d'employés stable et accompagnement possible du propriétaire. Vente pour cause de retraite. Une très belle opportunité d'investissement!

Installations pétrolières, réservoir a essence, cours asphalté, système informatique refait en 2022.
Le triplex voisin devra être ajouter a cette transaction afin du bon fonctionnement du commerce.

Inclus : Tout l'équipement nécessaire au bon fonctionnement de l'entreprise.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale

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  • Terrain superficie 2263.8 MC (24368 pi2)
    Terrain dim. 30.56x94.28 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 12.83x21.36 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Base de sous-sol Dalle de béton au sol
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Enseigne, Système d'alarme, Thermopompe murale
    Fondation Béton coulé
    Genre de commerce Autres, Dépanneur, Épicerie
    Appareils en location ,
    Machinerie Génératrice
    Revêtements Fibre pressée
    Particularités Coin de rue
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (20 places)
    Système d'égouts Puits absorbant,
    Type de commerce/Industrie Detail, Service
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Zonage Commercial, Résidentiel
  • Évaluation municipale 640 100 $ (2026)
    Taxes municipales 6 670,00 $
    Taxes scolaires 465,00 $

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