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À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau 6 250 000 $ + TPS/TVQ 4824 Ch. de la Côte-des-Neiges Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
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Francine Leblanc
Courtier immobilier agréé DA
514-971-3039 |
4824 Ch. de la Côte-des-Neiges,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H3V1G4
À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau
6 250 000 $ + TPS/TVQ
Francine Leblanc
Courtier immobilier agréé DA
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Description de la propriété à vendre
Immeuble commercial situé à quelques minutes du quadrilatère de l'université de Montréal, HEC et Polytechnique, la station de Métro Côte-des-Neiges ainsi que plusieurs hôpitaux et collèges. Adjacent Westmount situé sur l'artère principale de Côte-des-Neiges qui donne directement au centre ville. Le 3ième étage libre à l'acheteur à compter du 1er septembre 2026. Depuis son acquisition en 2005, le propriétaire a toujours bien entretenu l'immeuble et les mises aux normes ont été effectuées ainsi que plusieurs travaux importants de rénovation. Commercial au rez-de-chaussée, bureaux et écoles aux étages. 29 places de stationnement intérieur.
Revenus annuels effectifs: 357 276,48 $
Revenus annuels potentiels avec le 3ième étage: 612 164,16 $
Dépenses annuelles estimées: 235 106,00 $
Pour toutes informations complémentaires, contactez le courtier inscripteur.
Inclus : Tous les appareils et équipements sur place pour le fonctionnement de l'immeuble
Exclus : Tous les biens meubles et accessoires des locataires
Vente avec exclusion(s) de garantie légale
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Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central, Enseigne, Système d'alarme, Thermopompe centrale Fenêtres Aluminium Fondation Béton coulé Garage Chauffé, Intégré Revêtements Acrylique, Particularités Étude environnementale phase 1 Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun Services disponibles Détecteur d'incendie, Système de gicleurs Stationnement (total) Au garage (29 places) Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère Zonage Commercial -
Évaluation municipale 4 113 966 $ (2026) Frais d'administration 19 200,00 $ Assurances 23 228,00 $ Autre 7 400,00 $ Coût d'énergie 11 000,00 $ Entretien/réparation 48 845,00 $ Déneigement / pelouse 7 200,00 $ Taxes municipales 115 035,00 $ Taxes scolaires 3 198,00 $
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