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À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

6 250 000 $ + TPS/TVQ

4824 Ch. de la Côte-des-Neiges

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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Francine Leblanc

Francine Leblanc

Courtier immobilier agréé DA
groupe sutton - excellence inc.

514-971-3039

4824 Ch. de la Côte-des-Neiges,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H3V1G4

À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

6 250 000 $ + TPS/TVQ
Inscription :
23761864
Type :
Bâtisse commerciale/Bureau
Construction :
1948
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Francine Leblanc

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groupe sutton - excellence inc.
  • Langues parlées : Français, Portugais, Anglais
  • Téléphone : 514-971-3039
  • Agence : 450-662-3036
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Description de la propriété à vendre

Immeuble commercial situé à quelques minutes du quadrilatère de l'université de Montréal, HEC et Polytechnique, la station de Métro Côte-des-Neiges ainsi que plusieurs hôpitaux et collèges. Adjacent Westmount situé sur l'artère principale de Côte-des-Neiges qui donne directement au centre ville. Le 3ième étage libre à l'acheteur à compter du 1er septembre 2026. Depuis son acquisition en 2005, le propriétaire a toujours bien entretenu l'immeuble et les mises aux normes ont été effectuées ainsi que plusieurs travaux importants de rénovation. Commercial au rez-de-chaussée, bureaux et écoles aux étages. 29 places de stationnement intérieur.

Revenus annuels effectifs: 357 276,48 $
Revenus annuels potentiels avec le 3ième étage: 612 164,16 $
Dépenses annuelles estimées: 235 106,00 $

Pour toutes informations complémentaires, contactez le courtier inscripteur.

Inclus : Tous les appareils et équipements sur place pour le fonctionnement de l'immeuble

Exclus : Tous les biens meubles et accessoires des locataires

Vente avec exclusion(s) de garantie légale

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  • Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Climatiseur central, Enseigne, Système d'alarme, Thermopompe centrale
    Fenêtres Aluminium
    Fondation Béton coulé
    Garage Chauffé, Intégré
    Revêtements Acrylique,
    Particularités Étude environnementale phase 1
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
    Services disponibles Détecteur d'incendie, Système de gicleurs
    Stationnement (total) Au garage (29 places)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
    Zonage Commercial
  • Évaluation municipale 4 113 966 $ (2026)
    Frais d'administration 19 200,00 $
    Assurances 23 228,00 $
    Autre 7 400,00 $
    Coût d'énergie 11 000,00 $
    Entretien/réparation 48 845,00 $
    Déneigement / pelouse 7 200,00 $
    Taxes municipales 115 035,00 $
    Taxes scolaires 3 198,00 $

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