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À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

5 500 000 $ + TPS/TVQ

62 - 64 Rue J.-Marc-Séguin

Rigaud (Montérégie)

56496 pc.

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Marc Leduc

Marc Leduc

Courtier immobilier
groupe sutton - distinction inc.

514-795-0638

62 - 64 Rue J.-Marc-Séguin,
Rigaud (Montérégie), J0P1P0

À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

5 500 000 $ + TPS/TVQ
Inscription :
16691605
Type :
Bâtisse commerciale/Bureau
Construction :
2014
Occupation :
30 jours
Walkscore
56496
Marc Leduc

Marc Leduc

Courtier immobilier

groupe sutton - distinction inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 514-795-0638
  • Agence : 450-451-6127
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Description de la propriété à vendre

SUPERBE OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE ! Mini entrepôts construits en 2014 et 2019 offrant une possibilité approximative de 300 000.00 $ en revenus potentiels annuels avec la possibilité d'augmenter d'avantage... Le 1er bâtiment a une superficie de 8 162 pieds carrés et le 2e bâtiment a une superficie de 4 200 pieds carrés sur un terrain de 56 496 pieds carrés vous offrant la possibilité de construire un 3e bâtiment détaché. Un total de 76 portes chauffées et 14 portes non chauffées. LOCALISATION IDÉALE... Bordé par l'autoroute 40 et à l'entrée de la ville de Rigaud... Offrez-vous cette opportunité...

- Bâtiment de 8 162 pi2 et un bâtiment de 4 200 pi2 avec un total de 76 portes chauffées et 14 porte non chauffées.

- Terrain de 56 496 pieds carrés offrant la possibilité de bâtir un 3e bâtiment.

- 4 espaces commerciaux en locations.

- Système d'alarme.

- 1 Monte-Charge.

- Cour clôturée avec portes électriques pour une sécurité optimale.

- Système de caméra.

- Système de planchers chauffants au glycol

- Possibilité approximative de 300 000.00 $ en revenus potentiels annuels

Inclus : Tout le matériel pour le roulement du commerce. Caméra et système d'alarme, système d'incendie

Exclus : Effets personnels du propriétaire

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  • Terrain superficie 56496 PC
    Batisse dim. 180x102 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Mode de chauffage Glycol, Radiant
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Monte charge, Système d'alarme
    Particularités Étude environnementale phase 1
    Fondation Béton coulé
    Type de commerce/Industrie Entreposage
    Proximité Autoroute/Voie rapide
    Revêtements Aluminium
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Tôle
    Zonage Commercial
  • Évaluation municipale 2 045 100 $ (2025)
    Taxes municipales 22 516,00 $
    Taxes scolaires 984,00 $

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