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À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau 5 500 000 $ + TPS/TVQ 62 - 64 Rue J.-Marc-Séguin Rigaud (Montérégie) 56496 pc. |
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Marc Leduc
Courtier immobilier
514-795-0638 |
62 - 64 Rue J.-Marc-Séguin,
Rigaud (Montérégie), J0P1P0
À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau
5 500 000 $ + TPS/TVQ
Marc Leduc
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- Langues parlées : Français, Anglais
- Téléphone : 514-795-0638
- Agence : 450-451-6127
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Description de la propriété à vendre
SUPERBE OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE ! Mini entrepôts construits en 2014 et 2019 offrant une possibilité approximative de 300 000.00 $ en revenus potentiels annuels avec la possibilité d'augmenter d'avantage... Le 1er bâtiment a une superficie de 8 162 pieds carrés et le 2e bâtiment a une superficie de 4 200 pieds carrés sur un terrain de 56 496 pieds carrés vous offrant la possibilité de construire un 3e bâtiment détaché. Un total de 76 portes chauffées et 14 portes non chauffées. LOCALISATION IDÉALE... Bordé par l'autoroute 40 et à l'entrée de la ville de Rigaud... Offrez-vous cette opportunité...
- Bâtiment de 8 162 pi2 et un bâtiment de 4 200 pi2 avec un total de 76 portes chauffées et 14 porte non chauffées.
- Terrain de 56 496 pieds carrés offrant la possibilité de bâtir un 3e bâtiment.
- 4 espaces commerciaux en locations.
- Système d'alarme.
- 1 Monte-Charge.
- Cour clôturée avec portes électriques pour une sécurité optimale.
- Système de caméra.
- Système de planchers chauffants au glycol
- Possibilité approximative de 300 000.00 $ en revenus potentiels annuels
Inclus : Tout le matériel pour le roulement du commerce. Caméra et système d'alarme, système d'incendie
Exclus : Effets personnels du propriétaire
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Terrain superficie 56496 PC Batisse dim. 180x102 P Batisse dim. Irrégulier -
Mode de chauffage Glycol, Radiant Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Monte charge, Système d'alarme Particularités Étude environnementale phase 1 Fondation Béton coulé Type de commerce/Industrie Entreposage Proximité Autoroute/Voie rapide Revêtements Aluminium Système d'égouts Municipal Toiture Tôle Zonage Commercial -
Évaluation municipale 2 045 100 $ (2025) Taxes municipales 22 516,00 $ Taxes scolaires 984,00 $
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