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À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau 469 000 $ + TPS/TVQ 715 Ch. de la Pomme-d'Or Saint-Antoine-sur-Richelieu (Montérégie) 1287.9 mc. |
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Patrick Ney
Courtier immobilier
514-928-3136 |
715 Ch. de la Pomme-d'Or,
Saint-Antoine-sur-Richelieu (Montérégie), J0L1R0
À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau
469 000 $ + TPS/TVQ
Patrick Ney
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- Agence : 450-443-2331
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Description de la propriété à vendre
Immeuble patrimonial à fort potentiel -- Saint-Antoine-sur-Richelieu À seulement 3 km de l'autoroute 30 et environ 50 minutes de Montréal, cette propriété unique située en zone agricole et boisée protégée combine charme historique et grandes possibilités d'aménagement.
Bien que le site soit en zone agricole, plusieurs usages commerciaux ou industriels légers sont autorisés par la municipalité.
Une demande d'autorisation pour usage résidentiel est actuellement en cours auprès de la CPTAQ, ouvrant la porte à un projet résidentiel exceptionnel.
Caractéristiques principales :
Immeuble patrimonial à rénover selon vos besoins (plans de mise au code disponibles)
Sous-sol refait à neuf : plancher de béton, drains, deux pompes submersibles
Nouveau drain français sur trois côtés, avec bassins de pierres net à l'avant et à l'arrière
Isolation à l'uréthane (sous-sol et rez-de-chaussée)
Nouvelle structure de plancher au rez-de-chaussée
Nouvelle entrée électrique 600 V / 400 A (installation en cours)
Hauteur de plafond : 8 pi au sous-sol et 9 pi au rez-de-chaussée
Potentiel et opportunités :
Projet commercial ou industriel léger à compléter
ou
Projet résidentiel (autorisation CPTAQ en cours)
Plans de remise au code inclus.
Beaucoup de potentiel pour investisseur, entrepreneur ou promoteur.
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Terrain superficie 1287.9 MC (13863 pi2) Terrain dim. 147.15x M Terrain dim. Irrégulier -
Allée Non pavée Approvisionnement en eau Municipalité Particularités Étude environnementale phase 1 Genre de commerce Autres Type de commerce/Industrie Entreposage, Service Proximité Autoroute/Voie rapide Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante Stationnement (total) Extérieur (12 places) Système d'égouts Système BIONEST Zonage Agricole, Commercial -
Évaluation municipale 237 500 $ (2025) Taxes municipales 2 197,00 $ Taxes scolaires 166,00 $
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