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À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

469 000 $ + TPS/TVQ

715 Ch. de la Pomme-d'Or

Saint-Antoine-sur-Richelieu (Montérégie)

1287.9 mc.

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Patrick Ney

Patrick Ney

Courtier immobilier
groupe sutton - actuel inc.

514-928-3136

715 Ch. de la Pomme-d'Or,
Saint-Antoine-sur-Richelieu (Montérégie), J0L1R0

À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

469 000 $ + TPS/TVQ
Inscription :
22144784
Type :
Bâtisse commerciale/Bureau
Construction :
1894
Occupation :
30 jours
Walkscore
1287.9
Patrick Ney

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Courtier immobilier

groupe sutton - actuel inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 514-928-3136
  • Agence : 450-443-2331
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Description de la propriété à vendre

Immeuble patrimonial à fort potentiel -- Saint-Antoine-sur-Richelieu À seulement 3 km de l'autoroute 30 et environ 50 minutes de Montréal, cette propriété unique située en zone agricole et boisée protégée combine charme historique et grandes possibilités d'aménagement.

Bien que le site soit en zone agricole, plusieurs usages commerciaux ou industriels légers sont autorisés par la municipalité.
Une demande d'autorisation pour usage résidentiel est actuellement en cours auprès de la CPTAQ, ouvrant la porte à un projet résidentiel exceptionnel.

Caractéristiques principales :

Immeuble patrimonial à rénover selon vos besoins (plans de mise au code disponibles)

Sous-sol refait à neuf : plancher de béton, drains, deux pompes submersibles

Nouveau drain français sur trois côtés, avec bassins de pierres net à l'avant et à l'arrière

Isolation à l'uréthane (sous-sol et rez-de-chaussée)

Nouvelle structure de plancher au rez-de-chaussée

Nouvelle entrée électrique 600 V / 400 A (installation en cours)

Hauteur de plafond : 8 pi au sous-sol et 9 pi au rez-de-chaussée

Potentiel et opportunités :

Projet commercial ou industriel léger à compléter
ou
Projet résidentiel (autorisation CPTAQ en cours)

Plans de remise au code inclus.

Beaucoup de potentiel pour investisseur, entrepreneur ou promoteur.

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  • Terrain superficie 1287.9 MC (13863 pi2)
    Terrain dim. 147.15x M
    Terrain dim. Irrégulier
  • Allée Non pavée
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Particularités Étude environnementale phase 1
    Genre de commerce Autres
    Type de commerce/Industrie Entreposage, Service
    Proximité Autoroute/Voie rapide
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
    Stationnement (total) Extérieur (12 places)
    Système d'égouts Système BIONEST
    Zonage Agricole, Commercial
  • Évaluation municipale 237 500 $ (2025)
    Taxes municipales 2 197,00 $
    Taxes scolaires 166,00 $

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