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À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

1 349 500 $ + TPS/TVQ

75 - 89 Rue St-Joseph E.

Québec (La Cité-Limoilou) (Capitale-Nationale)

391.4 mc.

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François Drouin

François Drouin

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

418-952-2017

75 - 89 Rue St-Joseph E.,
Québec (La Cité-Limoilou) (Capitale-Nationale), G1K3A6

À vendre / Bâtisse commerciale/Bureau

1 349 500 $ + TPS/TVQ
Inscription :
23700585
Type :
Bâtisse commerciale/Bureau
Occupation :
15 jours
Walkscore
391.4
François Drouin

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Courtier immobilier

groupe sutton - immobilia inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 418-952-2017
  • Téléphone bureau : 418-627-1212
  • Agence : 514-272-1010
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Description de la propriété à vendre

NOUVO ST-ROCH - L'OPPORTUNITÉ QUE VOUS ATTENDIEZ! Immeuble d'exception situé sur la prisée rue St-Joseph (façade arrière rue Notre-Dame) 4 appartements + 2 locaux commerciaux, 5 stationnements. Local de ±4 000pi² sur 2 niveaux LIBRE à l'acheteur. Zonage = commerces, industrie, restos, bureaux, culture , auberge ++ C10 location court terme permise pour chaque ajout de logement. Agrandissement possible jusqu'à 5 étages. Revenus bruts potentiels : 160 000 $/an. Visibilité imbattable au coeur du quartier le plus dynamique de Québec. Une rareté à saisir. Un actif sûr pour investisseur ou professionnel.

Zonage permissif :

H1-Logement
H2-Habitation avec services communautaires
H3-Maison de chambres et de pension
C1-Services administratifs
C2-Vente au détail et services
C3-Lieu de rassemblement
C10-Établissement d'hébergement touristique général
C12-Auberge de jeunesse
C20-Restaurant
C21-Débit d'alcool
P1-Équipement culturel et patrimonial
P3-Établissement d'éducation et de formation
P5-Établissement de santé sans hébergement
I1-Industrie de haute technologie
I2-Industrie artisanale

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  • Terrain superficie 391.4 MC (4213 pi2)
    Terrain dim. 13.11x29.79 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 13.11x29.79 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
    Équipement disponible Échangeur d'air, Enseigne, Interphone, Système d'alarme, Thermopompe centrale
    Particularités Étude environnementale phase 1
    Fondation Béton coulé, Pierre
    Genre de commerce Autres, Restaurant
    Type de commerce/Industrie Detail
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol Entrée indépendante, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (5 places)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Membrane élastomère, Tôle
    Zonage Commercial, Résidentiel, Villégiature
  • Évaluation municipale 870 000 $ (2025)
    Coût d'énergie 500,00 $
    Déneigement / pelouse 1 500,00 $
    Taxes municipales 29 229,00 $
    Taxes scolaires 609,00 $

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