189Z - 191Z Av. Centrale N.,
Stratford (Estrie), G0Y1P0

Description de la propriété à vendre

DUPLEX A VENDRE, avec Fond de commerce du RESTAURANT familiale *Le Myriade* Grande salle à manger + 2 salons privés (80 places) + 30 en terrasse, avec menu relevé... du hot-dog au Châteaubriand. Au coeur de Stratford, Entouré de 8 lacs très fréquentés. Aussi, cantine pour repas sur le pouce. Possibilité de résidé sur place, un logement de 2 chambres au-dessus du restaurant est libre a l'acheteur.

Addenda
A - Pré-qualification financière du type commercial est requise.
B - Visite de l'immeuble qu'après une Promesse d'Achat acceptée avec sa pré-qualification financière.
C - Les bilans financiers seront remit après une Promesse d'Achat acceptée, sous Déclaration de Confidentialité signé des acheteurs.
D - En base saisons, les resto est fermé le lundi et mardi.
E - Le logement de l'étage est disponible a l'acheteur, c'est un 4.5 pièces, aire ouverte pour le salon, salle à manger et cuisine, salle de bain avec emplacement pour laveuse/sécheuse, 2 belles chambres. Ce logement a déjà été louer sous la formule AIRBNB lorsque non requis.
F - **IMPORTANT** si vous y allez pour vous faire une idée, prenez un bon repas incognito, NE PAS poser de questions aux
personnels, car ils ne sont pas au courant du projet de vendre. MERCI
G - Vente avec garantie légale

Inclus : Ameublement complet de la salle à manger avec 2 salons privées, + 17 places en cantine, l'équipement au complet, tout l'ameublement incluant celui de la terrasse extérieure, Équipement de cuisine, vaisselles, ustensiles, verres de tous genres, nappes, cahiers du menu, le décor actuel, caisse enregistreuse, raison sociale, achalandage, numéro de téléphone, enseigne sur pylone.

Exclus : Quelques items en consignation a précisé (liste a venir), exemple machine a café, frigidaire Pepsi. B - Inventaire des provisions alimentaires et emballages de toutes sortes, juste avant le notariat. C - Ameublement et effets personnels du locataire du 4.5 pièces.