À vendre / Bâtisse industrielle

1 099 000 $ + TPS/TVQ

225 Rue Pope

Cookshire-Eaton (Estrie)

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225 Rue Pope,
Cookshire-Eaton (Estrie), J0B1M0

À vendre / Bâtisse industrielle

1 099 000 $ + TPS/TVQ

Inscription :
15963343

Type :
Bâtisse industrielle

Construction :
2018

Occupation :
30 jours

6149.1

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Description de la propriété à vendre

Immeuble commercial moderne construit en 2018 sur un terrain de plus de 66,000p². Environ 5700p² au sol plus mezzanine avec bureaux et salle d'eau. Bâtiment lumineux offrant de hauts plafonds, un espace d'accueil/boutique, une aire de préparation ou production légère ainsi qu'un vaste espace d'entreposage. Chauffage au gaz naturel, espace réfrigéré et multiples accès. Équipement non inclus. Grand stationnement, terrain polyvalent et nombreuses possibilités commerciales.

Superficie et aménagements

- Terrain de plus de 66 000 pi², offrant potentiel d'aménagement et grande accessibilité.
- Environ 5 700 pi² de superficie au sol, avec mezzanine aménagée comprenant bureaux, laboratoire et salle d'eau.
- Espace lumineux avec hauts plafonds, grande fenestration et fluidité de circulation.
- Sections distinctes : accueil/boutique, aire de préparation/production légère, vaste espace d'entreposage.

Équipements et installations

- Chauffage au gaz naturel.
- Espace réfrigéré intégré.
- Ventilation adaptée et multiples accès extérieurs (livraisons, personnel, clientèle).
- Équipement de production visible sur les photos non inclus dans la vente.
- La cuisine extérieure de style "Food Truck" et la terrasse couverte ne sont pas incluses dans la vente mais pourraient être vendues séparément.
Stationnement et terrain
- Important stationnement privé pour employés, clients et véhicules commerciaux.
- Aires de manoeuvre pour camions.
- Bornes de recharge pour véhicules électriques, appartenant à la Ville, est installée dans le stationnement adjacent.

Potentiel commercial

Idéal pour :
- Commerce de détail spécialisé
- Entreprise alimentaire légère
- Atelier commercial ou transformation non industrielle
- Boutique avec préparation sur place (café, boulangerie, atelier culinaire, etc.)
- Distribution et entreposage commercial
- Bureaux avec espace logistique
- Toute entreprise nécessitant un bâtiment moderne, flexible et bien situé
- Zonage à valider avec la ville.

Terrain superficie	6149.1 MC (66189 pi²)
Terrain dim.	39.49x159.36 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	34.67x19.35 M
Batisse dim.	Irrégulier

Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2
Fondation	Béton coulé
Genre de commerce	Brasserie
Type de commerce/Industrie	Detail, Entreposage, Grossiste, Fabrication, Service
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Revêtements	Bois
Sous-sol	Aucun sous-sol
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Tôle
Zonage	Commercial, Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature