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À vendre / Bâtisse industrielle

3 850 000 $ + TPS/TVQ

7700 Boul. Laurier O.

Saint-Hyacinthe (Montérégie)

8500.2 mc.

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Gestion Immo Francis Lahaie inc.

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Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - actuel inc.

438-393-0354

7700 Boul. Laurier O.,
Saint-Hyacinthe (Montérégie), J2S9A9

À vendre / Bâtisse industrielle

3 850 000 $ + TPS/TVQ
Inscription :
18884700
Type :
Bâtisse industrielle
Construction :
2022
Walkscore
8500.2
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groupe sutton - actuel inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 438-393-0354
  • Téléphone bureau : 450-250-2500
  • Agence : 450-250-2500
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Description de la propriété à vendre

Mini-Entrepôt de 81 unités sur un grand terrain de +/- 8 500,2 mètres carrés avec possibilité de construire une phase II sur la portion vacante du terrain. Bâtiment construit en 2022 et complètement clé en main avec une très grande facilité de location. Opportunité pour investisseur à ne pas manquer !!

Mini-Entrepôt de 81 unités total divisé ainsi:

- 64 unités = 10,8 x 15,6 pieds
- 3 unités = 16.6 x 15.6 pieds
- 2 unités = 15,9 x 15,6 pieds
- 2 unités = 13,6 x 15,6 pieds
- 5 unités = 10,8 x 10,6 pieds
- 5 unités = 10,8 x 20,6 pieds

*Actuellement 79 unités loués et 8 vacants.

*Revenus actuel de 15 170$/mois avec potentiel de 16 778$ si loué en totalité.

**Le présent mandat de vente vise une partie du lot 2 255 487 qui sera morcelé afin de devenir le lot 6 526 865 ayant
une superficie de +/- 8 500,2 mètre carrés. Le morcellement est aux frais du vendeur et devra être officialisé et enregistré avant de pouvoir procéder à la signature d'un acte de vente.

Exclus : Tous les biens personnels des locataires et ou des propriétaires !

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  • Terrain superficie 8500.2 MC (91496 pi2)
    Terrain dim. 145.51x60.06 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 9.4x45.6 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Fondation Béton coulé
    Garage Chauffé
    Proximité Autoroute/Voie rapide
    Stationnement (total) Au garage (81 places)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Tôle
    Zonage Agricole
  • Évaluation municipale 2 042 000 $ (2025)
    Taxes municipales 28 830,00 $
    Taxes scolaires 1 286,00 $

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