À vendre / Bâtisse industrielle

1 299 900 $ + TPS/TVQ

91 - 99 Rue Industrielle

Delson (Montérégie)

1942.7 mc.

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91 - 99 Rue Industrielle,
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À vendre / Bâtisse industrielle

1 299 900 $ + TPS/TVQ

Inscription :
22619534

Type :
Bâtisse industrielle

Construction :
1989

1942.7

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Description de la propriété à vendre

Très rare immeuble industriel de 6000 pieds carrés divisé en 5 unités de 1200 pieds carrés d'une dimension de 20x60 pied avec mezzanine de dimension varié en surplus. Locataire stable depuis plusieurs années et très facile à louer. 82 147$ de revenus bruts, potentiel d'augmenter les revenus annuellement, car les baux sont annuels. Il y a également possibilité de reprendre des unités pour propriétaire occupant au besoin. Beaucoup de stationnements extérieurs (25). 18 pieds de hauteur de plafond et les portes de garage (5) ont 14x14 pieds. Bâtiment avec beaucoup de potentiel situé dans un emplacement stratégique sur la Rive-Sud de Montréal.

*** 91-93-95-97-99 rue Industrielle à Delson ***

Bâtiment de 6000 pieds carrés disposant de 5 unités mesurant 20x60 pied et d'une grandeur de 1200 pieds chacune. Beaucoup de potentiel dans ce bâtiment pour un propriétaire occupant ou un investisseur immobilier. Ce type de bâtiment est très rare et facile à louer dans ce secteur.

Information des unités:

#91 / 1200 pieds carrés / 20x60 / plafonds 18 pieds / porte de garage 14x14 / entrée électrique 600V. Petite mezzanine.

#93 / 1200 pieds carrés / 20x60 / plafonds 18 pieds / porte de garage 14x14 / entrée électrique 600V. Petite mezzanine.

#95-#97 / 2 x 1200pieds carrés (2400 pieds carrés) / 40x60 / plafonds 18 pieds / 2 portes de garage 14x14 / 2 entrées électrique 600V. Grande mezzanine.

#99 / 1200 pieds carrés / 20x60 / plafonds 18 pieds / porte de garage 14x14 / entrée électrique 600V. Moyenne mezzanine.

Caractéristiques autres:

- 25 stationnements extérieurs + possibilité de stationner en avant des garages.
- Terrain clôturé avec porte sécurisée.
- Toiture bitume et gravier 2007.
- Bâtiment en tôle et maçonnerie avec structure d'acier et bloc de béton comme mur séparateur entre les unités.

Accessibilité à proximité:

* Accès facile aux autoroutes 15, 30 et 132
* 30 minutes des douanes de Lacolle
* 15 minutes de Montréal (pont Champlain et pont Mercier)

Exclus : Système de caméra

Terrain superficie	1942.7 MC (20911 pi²)
Terrain dim.	37.8x51.51 M
Batisse dim.	100x60 P

Allée	Asphalte
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Enseigne
Particularités	Étude environnementale phase 1
Fenêtres	Aluminium, Bois
Fondation	Béton coulé
Proximité	Quartier DIX30/SOLAR, Autoroute/Voie rapide, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Revêtements	Acier
Stationnement (total)	Extérieur (25 places)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé
Toiture	Bitume et gravier
Zonage	Industriel

Évaluation municipale	736 400 $ (2025)
Assurances	3 139,00 $
Déchets	3 840,00 $
Déneigement / pelouse	1 159,00 $
Taxes d'eau	148,00 $
Taxes municipales	9 882,00 $
Taxes scolaires	438,00 $