À louer / Condo commercial

2 915 $ / mois + TPS/TVQ

1583 - 1587 Rue Fleury E., app. 1583

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

2000 pc.

Contacter le courtier immobilier

Andréa Hamel

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - immobilia inc.

514-424-6849

1583 - 1587 Rue Fleury E., app. 1583,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H2C1S7

À louer / Condo commercial

2 915 $ / mois + TPS/TVQ

Inscription :
22735532

Type :
Condo commercial

Construction :
1949

Occupation :
5 jours

2000

Voir sur la carte

Andréa Hamel

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - immobilia inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 514-424-6849
Agence : 514-272-1010

Calculez le montant
de vos versements hypothécaires

Prix de la propriété ($) $

Taux d’intérêt (%) %

Fréquence des versements

Mise de fonds ($) $

Amortissement

Vos versements

Demander une préautorisation Notes légales

Note légale

Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire.

Cet outil en ligne est fourni à titre indicatif. Nous ne pouvons garantir que les calculs s'appliqueront à votre situation particulière ou seront exacts. Desjardins ne contrôle pas le mode de calcul.

Les résultats de cet outil de calcul sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.

Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :

Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez aujourd'hui. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.

Remarques : Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils peuvent changer sans préavis. Certaines conditions s'appliquent. Desjardins n'est pas responsable des pertes ou des dommages découlant d'erreurs ou d'omissions dans les renseignements ou les calculs.

Description de la propriété à louer

OPPORTUNITÉ LOCATIVE COMMERCIALE - EMPLACEMENT DE CHOIX SUR LA PROMENADE FLEURY - Visibilité commerciale immanquable, achalandage assuré dans un secteur dynamique. Grand espace commercial lumineux et polyvalent de 2,000 pi ca en rez-de-jardin avec sa grande vitrine et une belle terrasse.

Situé directement sur la rue Fleury Est, l'artère commerciale principale du quartier Ahuntsic, le local ouvre la porte à de multiples possibilités commerciales, autant dans le commerce de détail et commerces de proximité que dans les services tels l'esthétique, la coiffure, l'optométrie, les studios de pilates ou de yoga, les cliniques dentaires ou médicales.

LE LOYER :
- Le loyer de base est de 2,915 $ / mois durant la première année (17.49 $ /pi ca).
- Le loyer additionnel est estimé à 1,021 $ / mois durant l'année 2025 (6.13 $ /pi ca).
- Le loyer brut au total est estimé à 3,936 $ / mois (23.62 $ /pi ca).

- Les taxes de la TPS et de la TVQ s'appliquent et s'ajoutent aux loyers ci-hauts.

- Les frais d'énergie et autres du local sont à la charge du locataire (voir exclusions).

Exclus : Les frais d'énergie (électricité et eau chaude), de fournisseur internet et services de télécommunication, ainsi que les frais relatifs à la sécurité (alarme), la cotisation annuelle à la SDC Promenade Fleury, au déneigement, l'entretien paysager, l'entretien des filtres et le lavage des vitrines du local sont à la charge exclusive du Locataire.

Aire habitable 2000 PC

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Enseigne
Type de commerce/Industrie	Service
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Commercial