1513 Av. Dollard,
Montréal (LaSalle), H8N1T3

À vendre / Condo commercial

120 000 $ + TPS/TVQ

Inscription :
12723908

Type :
Condo commercial

Construction :
1974

Voir sur la carte 7

Mark Anthony Bentley

Courtier immobilier

groupe sutton - clodem inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Agence : 514-364-3315

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Description de la propriété à vendre

Magasin Verietes établi à LaSalle, exploité au même emplacement depuis plus de 16 ans. Bail en vigueur jusqu'au 31 janvier 2031, avec faibles augmentations annuelles. Loyer très abordable de 1 380 $/mois, tout inclus sauf l'électricité. Exploité par le propriétaire, sans employés. Vente principalement basée sur l'inventaire (env. 118 000 $ inclus, sujet à vérification). Aucun tabac, loterie ou alcool. Idéal pour propriétaire-exploitant. Acheteurs comptant seulement.

Magasin Junior Verietes -- Entreprise bien établie exploitée au même emplacement depuis plus de 16 ans, située dans un petit centre commercial de quartier à LaSalle, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle.

Il s'agit d'une vente d'entreprise seulement (aucun immeuble inclus). Le local est occupé en vertu d'un bail commercial en vigueur jusqu'au 31 janvier 2031, offrant une excellente stabilité à long terme. Le loyer actuel est de 1 380 $ par mois, avec des augmentations annuelles de 30 $, plus l'électricité sur un plan fixe d'environ 120 $ par mois.

Les ventes brutes sont d'environ 15 000 $ par mois. L'entreprise est exploitée par le propriétaire, sans employés. Opportunité idéale pour un propriétaire-exploitant recherchant une entreprise simple avec de faibles frais fixes.

À noter : le commerce ne vend pas de tabac, de loterie ni d'alcool et ne détient aucun permis à cet effet. L'acheteur devra établir ses propres relations avec les fournisseurs.

La vente inclut environ 118 000 $ d'inventaire (au prix coûtant), ainsi que tous les équipements, étagères, unités de réfrigération et la caisse enregistreuse / système POS. L'inventaire sera vérifié et ajusté au moment de l'acceptation d'une promesse d'achat.

La partie arrière du local offre un potentiel additionnel, notamment pour l'aménagement d'un petit salon de barbier ou d'un service complémentaire (aucun revenu actuel; l'acheteur devra vérifier les permis et la faisabilité).

Prix demandé : 120 000 $, inventaire inclus (sujet à vérification).
Aucun financement par le vendeur. Acheteurs comptant seulement.

Vente confidentielle. Les informations financières seront fournies aux acheteurs qualifiés seulement, sur signature d'un engagement de confidentialité et présentation d'une preuve de fonds.

Allée	Asphalte
Approvisionnement en eau	Municipalité
Équipement disponible	Enseigne
Genre de commerce	Variétés
Type de commerce/Industrie	Detail
Proximité	Transport en commun
Revêtements	Brique
Stationnement (total)	Extérieur (3 places)
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Commercial, Résidentiel