1851 - 1853 Rue Atateken,
Montréal (Ville-Marie), H2L3L7

Description de la propriété à vendre

**GRAND CONDO COMMERCIAL AU COEUR DU VILLAGE, À DISTANCE DE MARCHE du VIEUX-MONTRÉAL et du CENTRE-VILLE** 2 vitrines pleine hauteur en façade de l'ancienne rue Amherst. Très éclairé. Salle d'eau. Plafonds 11'. À 2 pas des stations de métro BERRI-UQAM et BEAUDRY. Établissez votre commerce dans un secteur en pleine expansion, au coeur de l'action !

Ce vaste condo, tout rénové, abritant anciennement une galerie d'art, d'une superficie totale d'environ 1725 p.c., profite d'un STATIONNEMENT EXTÉRIEUR, derrière la bâtisse et d'un ESPACE DE RANGEMENT EXTÉRIEUR (environ 9'x 15') et finalement d'une terrasse à l'arrière. Il est ainsi divisé:

* 2 grandes vitrines ensoleillées
* un vaste local ouvert de x pieds x ... (irr.)
* un espace d'entreposage ou bureau de x pieds x...
* une salle d'eau de 11' x3.5'


À NOTER: Ce condo commercial est en co-propriété divise avec 2 condos résidentiels qui occupent l'étage supérieur de l'immeuble.


CE LOCAL COMMERCIAL EST STRATÉGIQUEMENT SITUÉ, PRÈS DE:

- 2 stations de métro (Berri-UQAM et Beaudry)
- Marché st-jacques
- Centre d'achats Place Dupuis
- Rue Ste-Catherine (la rue Ste-Catherine est piétonnière tout l'été, dans ce secteur)
- Vieux Montréal
- Centre-ville
- CHUM

SECTEUR TRÈS AGRÉABLE AVEC COMMERCES AVOISINANTS VARIÉS (vous pourrez profiter du magnifique petit parc, en face, du restaurant français et de sa jolie terrasse, ou encore apprécier la superbe galerie d'art...)



EMPLACEMENT IDÉAL AU COEUR DE L'ACTIVITÉ COMMERCIALE DU CENTRE-VILLE DE MONTRÉAL, POUVANT ACCUEILLIR UNE VARIÉTÉ DE COMMERCES OU DE SERVICES:

- clinique médicale ou dentaire
- bureau de professionnels (notaires, avocats, architectes, ingénieurs, etc.)
- salon d'esthétique, de coiffure ou de massothérapie
- traiteur
- boutiques
- commerces divers...



LES COMMERCES SUIVANTS SONT INTERDITS: dépanneurs, restaurants, bistro, bars.

Inclus : 2 air climatisés récents, spot luminaires de qualité

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur