À vendre / Condo commercial

1 295 000 $ + TPS/TVQ

425 Rue Rachel E.

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

3095 pc.

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Steve Gagné-Valdes

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - expert

514-240-3374

425 Rue Rachel E.,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2J2G8

À vendre / Condo commercial

1 295 000 $ + TPS/TVQ

Inscription :
18511302

Type :
Condo commercial

Construction :
1900

Occupation :
30 jours

3095

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Steve Gagné-Valdes

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - expert

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 514-240-3374
Agence : 514-426-4545

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Description de la propriété à vendre

Condo Commercial au 425 Rue Rachel Est -- Une Opportunité Unique au Coeur du Plateau-Mont-Royal Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, ce condo commercial exceptionnel offre une superficie généreuse et une structure en acier et en bois, datant de 1900. Son architecture lumineuse, mise en valeur par une abondante fenestration et des plafonds de plus de 11 pieds, crée un espace inspirant et accueillant.Ce condo commercial représente une occasion rare pour les entrepreneurs et investisseurs désirant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché de Montréal.

Le condo commercial situé au 425 Rue Rachel Est, en plein coeur du Plateau-Mont-Royal à Montréal, est une propriété distinctive qui se démarque par sa fenestration abondante et ses plafonds de plus de 11 pieds, créant un espace lumineux et aéré. Il offre une superficie de 3 095 pieds carrés au rez-de-chaussée, en plus d'un sous-sol spacieux d'environ 2 000 pieds carrés. Son emplacement stratégique sur la rue Rachel, une artère animée dotée d'une piste cyclable, le place à proximité immédiate de commerces populaires tels que Rachelle-Béry, la SAQ, la boulangerie Les Copains d'abord, ainsi que de nombreux restaurants et boutiques. Ce local représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant s'établir dans un quartier vibrant et recherché de Montréal.

Genre de commerce : Bureau, Bijouterie, Boutique, Clinique, Marché d'alimentation, Variétés

Caractéristiques et Conditions:

-Les copropriétaires ont accès à la chambre des réservoirs d'eau chaude et de la chambre électrique.

Conditions de copropriété :

-Quote-part : 40% sur assurances bâtiment et dépenses occasionnelles.

-Les bars, restaurants et vétérinaires ne sont pas autorisés selon la déclaration de copropriété.

Le notaire instrumentant sera la firme Giguère Léveillé Tria.

425 Rue Rachel Est -- Un Emplacement Idéal pour les Piétons
425 Rue Rachel Est bénéficie d'un Walk Score de 100 sur 100, ce qui signifie que cet emplacement est un véritable paradis pour les piétons, où les courses quotidiennes peuvent être effectuées sans avoir besoin de voiture.

À seulement six minutes de marche de la ligne 2 - Orange, avec un accès rapide à la station Mont-Royal, cet emplacement offre une connectivité optimale.

Situé dans le quartier du Plateau-Mont-Royal à Montréal, il est également à proximité de plusieurs espaces verts, notamment le Parc Drolet-Rachel, le Parc des Amériques et le Parc du Portugal.

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Aire habitable	3095 PC
Batisse dim.	43x68 M
Batisse dim.	Irrégulier

Approvisionnement en eau	Municipalité
Genre de commerce	Bijouterie, Boutique, Bureau, Clinique, Marché d'alimentation, Variétés
Type de commerce/Industrie	Detail, Service
Proximité	Transport en commun
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Commercial