À vendre / Condo commercial

1 565 000 $ + TPS/TVQ

443 Rue St-Claude

Montréal (Ville-Marie)

3476 pc.

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Michele Bouchard Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-933-5800

443 Rue St-Claude,
Montréal (Ville-Marie), H2Y3B6

À vendre / Condo commercial

1 565 000 $ + TPS/TVQ

Inscription :
18930339

Type :
Condo commercial

Construction :
1860

Occupation :
180 jours

3476

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Description de la propriété à vendre

Magnifique local commercial clé en main dans un immeuble historique.Situé dans un immeuble à caractère historique, ce local commercial exceptionnel bénéficie d'une localisation de premier choix, au coeur d'un secteur recherché à fort potentiel. Réparti sur deux étages, un rez-de-chaussée spacieux et un entre-sol fonctionnel totalisant 3476 Pieds carrés. Ce local dispose de sa propre entrée privée, assurant intimité et accessibilité. Entièrement rénové avec un soin remarquable,il allie le charme de l'ancien à une rénovation haut de gamme : matériaux de qualité, finitions soignées, et design contemporain.

Ce local est clé en main : aucune rénovation à prévoir. Il est parfaitement adapté à une variété de projets professionnels (boutique, bureau, galerie, etc.) et peut également être converti en usage résidentiel, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé.

Important: À noter que la superficie du rez de chaussée fait 1738 PC et nous retrouvons la m^me superficie à l'entre-sol pour un total de 3476 PC. L'occupation peut être discuter.
Les visites doivent se faire après 18:00 hrs du lundi au vendredi.

Inclus : Éclairage-lave vaisselle- système d'alarme.

Exclus : Tout le mobilier, frigo, 2 micros ondes, machine à café commerciale Nespresso. ( tout peut se discuter )

Aire habitable 3476 PC

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur central, Système d'alarme
Services disponibles	Système de gicleurs
Genre de commerce	Bureau
Type de commerce/Industrie	Detail, Service
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Commercial, Résidentiel