À vendre / Condo commercial 1 750 000 $ 83 Rue Rachel E., app. 101 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) 3295 pc. |
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Courtier immobilier résidentiel et commercial
514-240-3374 |
83 Rue Rachel E., app. 101,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2W2T6
À vendre / Condo commercial
1 750 000 $Steve Gagné-Valdes
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Description de la propriété à vendre
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs avisés! Local d'angle de 3 295 pi² au coeur du Plateau, bénéficiant d'un emplacement stratégique près des principales artères commerciales : boulevard Saint-Laurent, avenue Mont-Royal et rue Saint-Denis. Avec hauts plafonds et fenestration abondante, il offre une visibilité incomparable et un fort potentiel commercial. Le locataire actuel, présent depuis des années, garantit une stabilité locative à long terme. Profitez d'un Walk Score de 96 et d'un Bike Score de 97, assurant une accessibilité optimale et un flux constant de clients. Visibilité accrue sur la très passante rue Rachel.
- **Sept salles d'examen et bureaux spacieux**
- **Grande cafétéria pour les employés, équipée de casiers**
- **Gestion efficace et immeuble très bien entretenu**
- **Deux salles d'eau et une salle de bain complète**
- **Deux places de stationnement intérieur**
- **Grand espace de rangement disponible**
- **Le locataire est responsable des frais additionnels : taxes municipales, scolaires et charges de copropriété**
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Exclus : Les biens personnels des locataires.
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Aire habitable 3295 PC Batisse dim. 50x60 P Batisse dim. Irrégulier -
Mode de chauffage Air soufflé Approvisionnement en eau Municipalité Garage Chauffé Genre de commerce Autres Type de commerce/Industrie Service Proximité Transport en commun Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Stationnement (total) Au garage (2 places) Système d'égouts Municipal Zonage Commercial -
Évaluation municipale 1 446 900 $ (2021) Frais de copropriété 15 852,00 $ Taxes municipales 40 607,00 $ Taxes scolaires 1 198,00 $
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