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À vendre / Condo commercial

1 750 000 $

83 Rue Rachel E., app. 101

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

3295 pc.

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Steve Gagné-Valdes

Steve Gagné-Valdes

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - expert

514-240-3374

83 Rue Rachel E., app. 101,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2W2T6

À vendre / Condo commercial

1 750 000 $
Inscription :
19288327
Type :
Condo commercial
Construction :
1952
Walkscore
3295
Steve Gagné-Valdes

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - expert
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 514-240-3374
  • Agence : 514-426-4545
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Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.




Description de la propriété à vendre

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs avisés! Local d'angle de 3 295 pi² au coeur du Plateau, bénéficiant d'un emplacement stratégique près des principales artères commerciales : boulevard Saint-Laurent, avenue Mont-Royal et rue Saint-Denis. Avec hauts plafonds et fenestration abondante, il offre une visibilité incomparable et un fort potentiel commercial. Le locataire actuel, présent depuis des années, garantit une stabilité locative à long terme. Profitez d'un Walk Score de 96 et d'un Bike Score de 97, assurant une accessibilité optimale et un flux constant de clients. Visibilité accrue sur la très passante rue Rachel.

- **Sept salles d'examen et bureaux spacieux**
- **Grande cafétéria pour les employés, équipée de casiers**
- **Gestion efficace et immeuble très bien entretenu**
- **Deux salles d'eau et une salle de bain complète**
- **Deux places de stationnement intérieur**
- **Grand espace de rangement disponible**
- **Le locataire est responsable des frais additionnels : taxes municipales, scolaires et charges de copropriété**

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Exclus : Les biens personnels des locataires.

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  • Aire habitable 3295 PC
    Batisse dim. 50x60 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Mode de chauffage Air soufflé
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Garage Chauffé
    Genre de commerce Autres
    Type de commerce/Industrie Service
    Proximité Transport en commun
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Commercial
  • Évaluation municipale 1 446 900 $ (2021)
    Frais de copropriété 15 852,00 $
    Taxes municipales 40 607,00 $
    Taxes scolaires 1 198,00 $

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