1061 - 1065 Rue Notre-Dame E.,
Trois-Rivières (Mauricie), G8T4J7

Description de la propriété à vendre

Une occasion d'investissement à ne pas manquer sur la rue Notre-Dame Est! Ce duplex situé au 1061-1065, rue Notre-Dame Est offre une combinaison recherchée de revenus, de potentiel et de commodité, avec en prime un garage.

L'immeuble comprend deux logements distincts, soit un spacieux 5 ½ ainsi qu'un 4 ½, pour un revenu locatif annuel total de 41 700 $. Une configuration idéale pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus offrant une bonne diversité locative et un potentiel intéressant à long terme.

Le 5 ½ propose une disposition généreuse et fonctionnelle, adaptée à une famille ou à des occupants recherchant davantage d'espace. De son côté, le 4 ½ constitue une unité très recherchée sur le marché locatif, notamment auprès de couples, de petites familles ou de professionnels. La présence de deux logements permet une gestion flexible et offre différentes possibilités à l'acquéreur : conserver les locataires, occuper une unité ou planifier une stratégie d'optimisation, sous réserve des baux et de la réglementation applicable.

Le garage représente un atout majeur pour la propriété. Il procure un espace de stationnement et de rangement fort apprécié, tout en ajoutant une valeur supplémentaire à l'immeuble. Le tout présentement loué 325$/Mois. Que ce soit pour répondre aux besoins des occupants ou pour maximiser l'attrait locatif, cet espace constitue un avantage concret.

L'emplacement sur la rue Notre-Dame Est permet de profiter d'un secteur établi, à proximité de nombreux services, commerces, restaurants, axes routiers et options de transport, selon les distances exactes. Un environnement pratique pour les occupants et favorable à la location.

Avec ses deux logements, ses revenus annuels de 41 700 $ et son garage, ce duplex représente une excellente avenue pour un premier investissement immobilier ou pour bonifier un portefeuille existant. Son potentiel et sa polyvalence sauront certainement intéresser les investisseurs à la recherche d'une propriété offrant à la fois revenus et possibilités.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir un duplex avec garage dans un secteur convoité. Une visite s'impose afin de découvrir tout le potentiel du 1061-1065, rue Notre-Dame Est!

Exclus : Les biens des locataires.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale