110 Rue de la Visitation, app. 1-2,
Saint-Charles-Borromée (Lanaudière), J6E4N3

Description de la propriété à vendre

Duplex idéalement situé sur la rue de la Visitation à Saint-Charles-Borromée, offrant un emplacement de choix au coeur de l'artère commerciale principale de la ville. Propriété parfaite pour propriétaire occupant ou investisseur, avec un logement principal de type 6 ½ au rez-de-chaussée incluant le sous-sol, libre à l'acheteur si désiré, ainsi qu'un 5 ½ à l'étage, actuellement loué à une locataire exceptionnelle. Le terrain de plus de 7 400 pi² propose une agréable terrasse arrière ainsi que quatre espaces de stationnement. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans, dont la réfection complète de la toiture.

Situé à Saint-Charles-Borromée, aux portes de Joliette, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rue de la Visitation, l'artère commerciale centrale de la ville. À proximité immédiate de l'hôpital, des épiceries, commerces, services et axes routiers, le secteur est reconnu pour sa forte demande résidentielle et commerciale.

ZONAGE MIXTE :

Selon la grille de zonage en vigueur (C-15), la propriété offre un intéressant potentiel de redéveloppement, permettant notamment la construction d'un immeuble multifamilial, sous réserve des approbations municipales et du respect des normes applicables. La réglementation favorise également les projets à usage mixte, avec des usages commerciaux et de services autorisés au rez-de-chaussée, ce qui représente une opportunité attrayante pour investisseurs ou promoteurs.

ATTRAITS DE LA VILLE :

La ville de Joliette se distingue par son dynamisme économique, ses infrastructures complètes, sa vitalité culturelle et son attractivité croissante. Cette localisation, combinée au zonage permissif, confère à l'immeuble un potentiel de valorisation à long terme particulièrement intéressant.

AMÉLIORATION :

* Toiture 2022

* Véranda complètement refaite en 2014 (Structure complète)

* Plomberie complètement refaite en 2014

* Rénovation complète de l'unité 2 en 2016

* Rénovation complète de l'unité 1 en 2024

* Plusieurs fenêtres remplacées avec les années

* Une grande partie du filage l'électricité a été refaite.

N'hésitez plus et venez visiter sans tarder !!

Inclus : Abri jardin (sans garantie de bon fonctionnement et de qualité).

Exclus : aspirateur centrale, Porte de grange dans la salle à manger, pôles et rideaux, stores, meubles meublant, foyer extérieur. Effet personnels des locataires.