À vendre / Duplex

259 900 $

119 - 121 Rue Principale

Yamaska (Montérégie)

3 chambres. 1 salle de bain. 281.28 mc.

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Michaël Deschênes-Parent Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - actuel inc.

450-846-2389

119 - 121 Rue Principale,
Yamaska (Montérégie), J0G1W0

À vendre / Duplex

259 900 $

Inscription :
22344566

Type :
Duplex

Construction :
1950

Occupation :
15 jours

3 chambres

1 salle de bain

934.7

Voir sur la carte 26

Michaël Deschênes-Parent Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - actuel inc.

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Agence : 450-746-4434

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Description de la propriété à vendre

Duplex lumineux au 119-121 rue Principale, Yamaska Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants: 5½ + 8½, garage, près des services Plusieurs rénovations récentes: 2017 -- planchers du 121, 2 panneaux électriques, sdb du 119, balcon arrière ; 2018 -- comptoir et dosseret cuisine 121, fenêtres, 3 thermopompes ; 2021 -- isolation d'entretoit, sdb RDC du 121 Bon potentiel de revenus, emplacement pratique et bien entretenu.

Duplex de choix à Yamaska -- 119-121, rue Principale! Opportunité rare pour investisseurs ou propriétaire-occupant : potentiel de revenus de 24 360 $/an.

Caractéristiques clés :

Adresse : 119-121 rue Principale, Yamaska
Configuration : un 5½ et un 8½ (avec garage)

Proximité : près des services essentiels (Station de gaz, écoles, épicerie)
Potentiel locatif stable et attrayant pour le marché local
Rénovations et améliorations (gain de valeur et confort)

2017 :
- Planchers du logement 121 rénovés
- Installation de 2 panneaux électriques
- Salle de bain du logement 119 refaite
- Balcon arrière remis à neuf

2018 :
- Comptoir et dosseret de la cuisine du logement 121 modernisés
- Remplacement des fenêtres pour meilleure efficacité énergétique
- Installation de 3 thermopompes pour chauffage/climatisation écoénergétique

2021 :
- Isolation de l'entre-toit ajoutée (meilleure performance énergétique)
- Salle de bain du rez-de-chaussée du logement 121 rénovée

Atouts supplémentaires:
- Garage: valeur ajoutée pour locataire ou propriétaire
- Équipements récents réduisant les frais d'entretien à court terme
- Excellent potentiel pour hausse de loyer raisonnable selon le marché local

Pourquoi choisir ce duplex ?

- Rendement attractif (24 360 $/an) et potentiel d'appréciation grâce aux rénovations récentes
- Pratique pour investisseurs cherchant un immeuble bien entretenu ou propriétaires souhaitant habiter un logement tout en générant un revenu
- Emplacement central à Yamaska : vie de quartier conviviale et services à proximité

Pour plus d'infos, photos supplémentaires ou planifier une visite, contactez-nous -- cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché!

Exclus : Les biens des locataires.

Terrain superficie	934.7 MC (10061 pi²)
Terrain dim.	18.33x50.99 M
Aire habitable	281.28 MC (3028 pi²)
Batisse dim.	9.42x14.93 M

Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Bloc de béton
Garage	Détaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Revêtements	Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (5 places)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Paysager
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Tôle
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Unité	Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
1	Autre	12.4x13.9 P	Plancher flottant	RC
1	Salon	10.2x13.6 P	Plancher flottant	RC
1	Chambre à coucher principale	10.2x11.10 P	Plancher flottant	RC
1	Chambre à coucher	9.8x10.2 P	Plancher flottant	RC
1	Salle de bains	4.11x6.8 P	Céramique	0
1	Salle familiale	10.4x13.9 P	Plancher flottant	0
1	Chambre à coucher	9.11x11.8 P	Béton	0
1	Salle de lavage	8.4x14.6 P	Béton	0
2	Salon	11.8x13.4 P	Plancher flottant	RC
2	Autre	10.7x17.6 P	Plancher flottant	RC
2	Chambre à coucher	9.11x9.11 P	Plancher flottant	RC
2	Salle de bains	7.6x8.4 P	Céramique	RC
2	Chambre à coucher principale	13.6x19.1 P	Plancher flottant	2
2	Chambre à coucher	14.4x16.10 P	Plancher flottant	2
2	Salle de bains	4.7x13.6 P	Céramique	2
2	Salle familiale	16.5x16.8 P	Béton	0
2	Chambre à coucher	10.1x11.5 P	Couvre-sol souple	0
2	Chambre à coucher	10.10x11.5 P	Couvre-sol souple	0