11990 - 11992 Av. Alfred,
Montréal (Montréal-Nord), H1G3C4

Description de la propriété à vendre

DUPLEX! Parfait pour investisseur et ou propriètaire occupant. Une rareté avec deux logements libre immédiatement. Cette propriété , offrant ainsi une pleine liberté d'occupation dès la transaction. Possibilité d'aménager une Garçonnière au sous-sol. Rez-de-chaussée et sous-sol récemment rénovés (voir adenda pour plus de détails) Accès direct à la cour arrière via un chemin privé sur le côté de l'immeuble. Emplacement stratégique, à proximité des commerces, transports et services essentiels. Cette propriété constitue un excellent investissement avec cadre de vie confortable, selon vos besoins. Ne laissez pas passer cette occasion unique pas!

Rénovations

2025
-Plomberie refaite au sous-sol et 1er étage (salle de bain, salle
mécanique et cuisine)
-Porte avant remplacée.
-Trois fenêtres neuves ont été remplacées, Deux au sous-sol et un
1er étage.
-Panneaux électriques ont été changés pour chaque appartement,
par
Un maître électricien (facture à l'appui).
-Cuisine et armoire refaites à neuf avec comptoir en Quartz et
porte armoire en MDF.
-Revêtement de plancher, sabler et vernis.
-Plancher chauffant rajouter dans la salle de bain au sous-sol.
-Chauffe-eau remplacé pour chaque appartement.
-Calfeutrage refait.
-Porte coulissante chambre des maître remplacé.
-Hotte de cuisinière remplacé
-Deux margelles neuves à l'arrière
-Les unités de chauffage ont été remplacées au 1er étage
-L'entrée principal refait en neuf

Inclus : Piscine (fonctionne pas) sans garantie, aux risques et périls de l'acheteur. frigidaire au rez-de-chaussée, cuisinière au sou-sol, support télé.

Exclus : Les biens personnelles des locataires