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À vendre / Duplex

VENDU

1230 - 1232 Rue Cadieux

Sorel-Tracy (Montérégie)

2 chambres. 1 salle de bain. 423.6 mc.

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Jean-Pierre Chouinard

Jean-Pierre Chouinard

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - actuel inc.

450-780-6684

1230 - 1232 Rue Cadieux,
Sorel-Tracy (Montérégie), J3R0B5

À vendre / Duplex

VENDU
Inscription :
13760596
Type :
Duplex
Construction :
1951
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
423.6
Jean-Pierre Chouinard

Jean-Pierre Chouinard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - actuel inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 450-780-6684
  • Agence : 450-746-4434
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Description de la propriété à vendre

L'OCCASION D'INVESTIR! Grand duplex avec garage et cour intime très bien tenu par les propriétaires et offrant un rapport qualité-prix avantageux. Le logement du second palier est disponible! Revenu potentiel annuel de près de 23 000$. Logements lumineux, armoires en mélamines grains de bois et thermoplastique, fenestration en PVC, bardeaux du toit 2019. Balcons et escaliers en fibre de verre. Le rez-de-chaussée offre 2 chambres avec possiblité d'une 3e, salle de lavage, planchers de bois et céramique, salle familliale au sous-sol. Plusieurs travaux faits par des entrepreneurs. Investisseur ou propriétaire occupant prenez rendez-vous!

Inclus : 3 bacs roulants (ordures, récupération et compost). Logement 1230 : Luminaires. Logement 1232 : luminaires et lave-vaisselle.

Exclus : Logement 1230 (rdc): effets personnels du locataires, rideaux, stores et lave-vaisselle.

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  • Terrain superficie 423.6 MC (4560 pi2)
    Terrain dim. 14.63x28.96 M
    Batisse dim. 8.4x10.24 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Armoires Mélamine, Thermoplastique
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres PVC
    Fondation Bloc de béton
    Garage Avec remise attachée, Détaché, Simple largeur
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Aluminium
    Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
    1 Cuisine 13.7x14.10 P Bois RC
    1 Chambre à coucher 10.9x10.3 P Bois RC
    1 Chambre à coucher principale 11.2x10.9 P Bois RC
    1 Salon 10.8x9.11 P Bois RC
    1 Salle de bains 10.7x6.5 P Céramique RC
    1 Salle de lavage 10.7x74 P Bois RC
    1 Salle familiale 20x12.2 P Linoléum 0
    2 Cuisine 12.5x13.4 P Plancher flottant 2
    2 Salon 11.1x11.4 P Plancher flottant 2
    2 Chambre à coucher principale 10.11x10.9 P Plancher flottant 2
    2 Chambre à coucher 10.10x9.9 P Plancher flottant 2
    2 Bureau à domicile 10.10x8.2 P Plancher flottant 2
    2 Salle de bains 10.11x6.9 P Céramique 2
  • Évaluation municipale 225 700 $ (2026)
    Taxes municipales 2 642,00 $
    Taxes scolaires 113,00 $
  • Revenu 21 960,00 $

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