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À vendre / Duplex

200 000 $

137 - 139 Rue Beauchemin

Trois-Rivières (Mauricie)

2 chambres. 1 salle de bain. 198.7 mc.

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Julie Montembeault

Julie Montembeault

Courtier immobilier
groupe sutton - alliance inc.

819-244-1315

137 - 139 Rue Beauchemin,
Trois-Rivières (Mauricie), G8T7L4

À vendre / Duplex

200 000 $
Inscription :
15205645
Type :
Duplex
Construction :
1920
Occupation :
45 jours
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
198.7
Julie Montembeault

Julie Montembeault

Courtier immobilier

groupe sutton - alliance inc.
  • Langues parlées : Français
  • Téléphone : 819-244-1315
  • Agence : 819-372-4555
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Description de la propriété à vendre

Un duplex centenaire au coeur de Cap-de-la-Madeleine, avec des revenus déjà intéressants... et surtout un beau potentiel d'optimisation. Jumelé, avec une belle cour arrière, l'immeuble compte deux logements dont un est occupé par le même locataire depuis maintenant 14 ans. Ce logement est actuellement loué chauffé et éclairé, alors que l'autre, reloué l'an dernier, l'est non chauffé et non éclairé pour 200 $ de plus par mois. Une différence qui permet de bien voir le potentiel d'augmentation des revenus à plus long terme. Un immeuble centenaire, des revenus intéressants, une localisation bien établie et plusieurs possibilités pour la suite.

Et détail intéressant pour les investisseurs : le duplex voisin est également offert à la vente, ce qui pourrait permettre de réunir deux propriétés adjacentes.

DOIT ÊTRE VENDU AVEC LE 129-135 BEAUCHEMIN , IMMEUBLE JUMELÉ VOISIN
CENTRIS 10214007

Vente avec exclusion(s) de garantie légale

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  • Terrain superficie 198.7 MC (2139 pi2)
    Batisse dim. 8.69x7.06 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Approvisionnement en eau Municipalité
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Évaluation municipale 134 600 $ (2026)
    Contrat d'entretien ascenseurs 1 060,00 $
    Coût d'énergie 1 011,00 $
    Déneigement / pelouse 411,00 $
    Taxes municipales 2 080,00 $
    Taxes scolaires 79,00 $
  • Revenu 19 080,00 $

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